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40 Rue Montgolfier Local d’activités | 2 227 m² | 508 998 €-509 000 € par lot | À vendre | 38090 Villefontaine

Locaux industriels/logistiques Auvergne-Rhône-Alpes Isère Villefontaine 40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine - Industriel/Logistique à Vendre - 2 227 m²

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Résumé analytique

EVOLIS vous propose un parc d'activités neuf à Villefontaine, idéalement situé à proximité de l'axe A43. Nous offrons des cellules d'activités brutes avec fluides en attente. La cellule B, dotée d'une porte sectionnelle, convient idéalement à un artisan, industriel ou pour du stockage. Disponibilité immédiate pour ces locaux d'activité de 443 m², à vendre ou à louer, non divisibles. . Terrain délimité et sécurisé. . Matériaux de haute performance . Revêtement métallique à double paroi . Structure métallique . Toiture en panneaux métalliques isolés . Station de recharge pour véhicules électriques . Livraison simplifiée en attente . Réseau électrique principal . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque unité . Connexion fibre optique . Hauteur sous plafond : 8 mètres . Dalle en quartz . Établissement recevant du public (ERP) . Accès pour poids lourds . Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) . Aire de manoeuvre . Couverture en bac acier . Système de digicode . Façade avec bardage double peau . Hauteur sous ferme : 8 mètres . Nature du sol : Dalle béton (1t/m²) . 120 places de stationnement extérieures . Pas de chauffage . Puissance électrique (KVA) : inférieure à 36 kWh . Site clos et sécurisé . Skydome (lucarne de toit) . Terrain bitumé . Charpente métallique . Couverture métallique Parc clos et sécurisé Bâtiment livré en novembre 2022 . Matériaux haute qualité . Bardage métallique double peau . Charpente métallique . Toiture bac acier isolé . Borne de recharge pour véhicules électriques . Livraison fluide en attente . Réseau électrique primaire . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot . Fibre . Hauteur sous faîtage : 8 mètres . Dalle quartz . Résistance dalle : 1,5T/ m² . 139 places de stationnement . Stationnement vélos . Fourreau pour borne IRVE . Double porte vitrée1.5m (L) x 2m (H) selon lot Lot B2: - Porte sectionnelle 3X3,5 - Charge Mezzanine 350 kg - 5 places de parking - HSP sous mezzanine 3;8 Surface RDC : 329 m² Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF TER LA VERPILLERE SNCF TER BOURGOIN JALLIEU Conditions particulières à la location : Charges : 6,6 euros/m² /an

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

10 Lots disponibles

Surface du lot 114 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 114 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot 114 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 114 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
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Surface du lot 114 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 114 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot 116 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 116 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot 116 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 116 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot 329 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 329 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot 329 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 329 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot 329 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 329 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
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Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot 333 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 333 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Surface du lot 333 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 333 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 2 227 m² Surface type par étage 4 582 m²
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 2023
Sous-type de bien Manufacture Surface du lot 1,34 ha
Classe d’immeuble C Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Étages 2
Surface totale de l’immeuble 2 227 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Manufacture
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 4 582 m²
Année de construction 2023
Surface du lot 1,34 ha
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Chambres de congélation
  • Chargement frontal
  • Signalisation

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 40 69

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  • ID de l’annonce: 39206824

  • Date de mise sur le marché: 25/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine

Ce Industriel/Logistique situé à 40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine est actuellement disponible à la vente. Contactez EVOLIS Lyon pour plus d’informations.

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40 Rue Montgolfier, Villefontaine à vendre Photo principale– Image 1 sur 19
Bâtiment moderne avec un parking spacieux et un design contemporain.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine à vendre Photo principale– Image 2 sur 19
Espace industriel lumineux avec mezzanine et grande superficie.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine à vendre Photo principale– Image 3 sur 19
Espace moderne et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 19
Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 19
Espace intérieur spacieux avec mezzanine, idéal pour divers projets.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 19
Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 19
Espace intérieur spacieux et moderne avec mezzanine.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 19
Espace lumineux avec mezzanine pour diverses activités.
40 Rue Montgolfier, Villefontaine à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 19
Espace industriel moderne avec un aménagement flexible et lumineux.
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Découvrez ce plan détaillé des lots et stationnements.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B B2 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2
Total 443 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B B2 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2
RDC B Activités 333 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Activités 116 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 B B5 Activités 449 Immédiate 92,12 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 151,45 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B5
RDC C Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ C Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 C C2 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C2
RDC C Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ C Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C3 C C3 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C3
RDC C Activités 333 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ C Activités 116 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C5 C C5 Activités 449 Immédiate 92,12 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 151,45 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C5
Total 2 227 m²
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