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Cruzille Local d’activités | m² | 488 999 € par lot | À vendre | 38090 Villefontaine

Locaux industriels/logistiques Auvergne-Rhône-Alpes Isère Villefontaine Cruzille, 38090 Villefontaine - Local d'activités à Vendre - 2 651 m²

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Description

À Villefontaine, au coeur d'un parc d'activités sécurisé, Immprove propose à la vente ou à la location des locaux d'activités avec possibilité d'ERP, d'une surface totale de 2 644 m², divisibles à partir de 423 m². Ces espaces sont adaptés aux activités artisanales, tertiaires et commerciales/services. . Parc clos et sécurisé . Matériaux haute qualité . Bardage métallique double peau . Charpente métallique . Toiture bac acier isolé . Borne de recharge pour véhicules électriques . Livraison fluides en attente . Réseau électrique primaire . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot . Fibre . Hauteur sous faîtage : 8 mètres . Dalle quartz . ERP . 139 places de stationnement Surface RDC : 319 m² Situation/Transports : Autoroute A Proximité de l'autoroute A43 (échangeur n°6) Route Départementales D313, D126 Route Au coeur du triangle Lyon-Grenoble-Chambéry. Route Ruban lignes A et B

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot B2
  • 424 m²
  • Local d’activités
  • 488 999 € (1 153,53 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot B5
  • 449 m²
  • Local d’activités
  • 517 001 € (1 151,69 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot C2
  • 443 m²
  • Local d’activités
  • 508 998 € (1 149,08 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot C3
  • 443 m²
  • Local d’activités
  • 508 998 € (1 149,08 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot C4
  • 443 m²
  • Local d’activités
  • 508 998 € (1 149,08 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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  • Lot C5
  • 449 m²
  • Local d’activités
  • 517 001 € (1 151,69 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot B2 424 m² Local d’activités 488 999 € (1 153,53 €/m²) -
Lot B5 449 m² Local d’activités 517 001 € (1 151,69 €/m²) -
Lot C2 443 m² Local d’activités 508 998 € (1 149,08 €/m²) -
Lot C3 443 m² Local d’activités 508 998 € (1 149,08 €/m²) -
Lot C4 443 m² Local d’activités 508 998 € (1 149,08 €/m²) -
Lot C5 449 m² Local d’activités 517 001 € (1 151,69 €/m²) -

Lot B2

Surface du lot
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 488 999 € Surface totale de l’immeuble 2 651 m²
Surface du lot 424 - 449 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 6
Prix 488 999 €
Surface du lot 424 - 449 m²
Nb de lots 6
Surface totale de l’immeuble 2 651 m²
Type de bien Local d'activités

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  • ID de l’annonce: 39186786

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Cruzille, 38090 Villefontaine

Ce Local d'activités situé à Cruzille, 38090 Villefontaine est actuellement disponible à la vente. Contactez IMMPROVE LYON ACTIVITES pour plus d’informations.

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Impressionnante architecture moderne avec espace extérieur verdoyant.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 BAT B Bureaux 105 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT B Activités 319 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 BAT B B2 Activités 424 Immédiate 92,26 m²/an HT HC 5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 153,3 m² HD 5 m²/an HT 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance B2
BAT B Mezzanine 116 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT B Activités 333 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 BAT B B5 Activités 449 Immédiate 92,12 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 151,45 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance B5
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 BAT C C2 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C2
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C3 BAT C C3 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C3
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C4 BAT C C4 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C4
BAT C Mezzanine 116 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 333 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C5 BAT C C5 Activités 449 Immédiate 92,12 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 151,45 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C5
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