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Miami 40-48 Rue D'Arcueil Bureau | 628 m² | À louer | 94150 Rungis
Informations principales
- Immeuble de standing : hall rénové, gardien, contrôle d’accès, parties communes soignées
- Accessibilité idéale : métro, RER, tram, bus + grands axes routiers
- Prestations premium : climatisation, faux plancher, vitrage toute hauteur, rénovation récente
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- Espace
- Surface
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée offre une grande capacité d’accueil et une organisation flexible adaptée aux structures de taille intermédiaire à grande. L’espace est rénové et propose des prestations techniques modernes, incluant notamment un plancher technique ainsi qu’un système de climatisation réversible garantissant un confort d’utilisation optimal. L’aménagement en grande partie décloisonné permet une modularité importante et une adaptation facile aux différents modes de travail. Intégré dans un environnement tertiaire structuré et dynamique, ce lot bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services facilitant le quotidien des équipes.
-
Charges locatives : 34,28 € /m²/an 2,86 € /m²/mois 33 284 € /an 2 774 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Toilettes dans les parties communes
- Plateau open space modulable
- Accès facile RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 258 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux rénovés
Cet espace de 287 m² en rez-de-chaussée propose des bureaux rénovés au sein d’un immeuble de standing, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté à l’accueil du public. Doté de deux accès par double porte et de sanitaires PMR, le plateau permet une circulation fluide et une organisation flexible entre open space et bureaux cloisonnés. Les prestations incluent un faux plancher technique, une climatisation récente, un vitrage toute hauteur et un niveau de finition premium garantissant un confort optimal pour les équipes. Les parties communes, comprenant un hall d’accueil qualitatif, un ascenseur, un contrôle d’accès et un service de gardiennage, renforcent la qualité de l’ensemble. Les occupants bénéficient également d’un accès immédiat aux nombreux services environnants, ainsi que d’emplacements de stationnement dédiés, facilitant le quotidien des collaborateurs.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 258 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Cimatisation, faux plancher, vitrage toute hauteu
- Hall qualitatif, contrôle d’accès, services intégr
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Double portes + conformité PMR
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau Bureaux | 971 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 184 490 € HT-HC/an 15 374 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Bureaux | 287 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 54 530 € HT-HC/an 4 544 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface |
| 971 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 184 490 € HT-HC/an 15 374 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface |
| 287 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 54 530 € HT-HC/an 4 544 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface | 971 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée offre une grande capacité d’accueil et une organisation flexible adaptée aux structures de taille intermédiaire à grande. L’espace est rénové et propose des prestations techniques modernes, incluant notamment un plancher technique ainsi qu’un système de climatisation réversible garantissant un confort d’utilisation optimal. L’aménagement en grande partie décloisonné permet une modularité importante et une adaptation facile aux différents modes de travail. Intégré dans un environnement tertiaire structuré et dynamique, ce lot bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services facilitant le quotidien des équipes.
-
Charges locatives : 34,28 € /m²/an 2,86 € /m²/mois 33 284 € /an 2 774 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 258 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Plateau open space modulable
- Bureaux rénovés
- Accès facile RDC
RDC, bureau Bureaux
| Surface | 287 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
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190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 287 m² en rez-de-chaussée propose des bureaux rénovés au sein d’un immeuble de standing, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté à l’accueil du public. Doté de deux accès par double porte et de sanitaires PMR, le plateau permet une circulation fluide et une organisation flexible entre open space et bureaux cloisonnés. Les prestations incluent un faux plancher technique, une climatisation récente, un vitrage toute hauteur et un niveau de finition premium garantissant un confort optimal pour les équipes. Les parties communes, comprenant un hall d’accueil qualitatif, un ascenseur, un contrôle d’accès et un service de gardiennage, renforcent la qualité de l’ensemble. Les occupants bénéficient également d’un accès immédiat aux nombreux services environnants, ainsi que d’emplacements de stationnement dédiés, facilitant le quotidien des collaborateurs.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 258 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Cimatisation, faux plancher, vitrage toute hauteu
- Double portes + conformité PMR
- Hall qualitatif, contrôle d’accès, services intégr
Aperçu du bien
L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc d’affaires qualitatif offrant un cadre de travail moderne, parfaitement entretenu et doté de nombreux services à proximité immédiate. Les parties communes présentent un niveau de standing soigné avec un hall d’accueil professionnel, un gardiennage présent, un contrôle d’accès par badge et un ascenseur facilitant la circulation interne. L’espace bénéficie d’équipements performants tels qu’une climatisation centralisée, un faux plancher technique, un vitrage toute hauteur et des prestations récemment rénovées, garantissant un confort optimal au quotidien. Le parc environnant offre une grande variété de services — restauration, crèche, coworking, salle de sport — renforçant l’attractivité du site pour les collaborateurs. La localisation se distingue par une accessibilité remarquable grâce à la présence de multiples transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs à proximité, facilitant les déplacements et renforçant la connectivité du site au sein de la région.
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Système de sécurité
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
Miami | 40-48 Rue D'Arcueil
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