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4 Rue Caffarelli Bureau | 330 m² | À louer | 31000 Toulouse

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

-
330 m²
3/6/9
270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 89 100 € HT-HC/an 7 425 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
0,11 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 35,99 € /an 3,00 € /mois
Taxe foncière :
12,12 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
-	330 m²	3/6/9	270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 89 100 € HT-HC/an 7 425 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

330 m²

Durée

3/6/9

Loyer

270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 89 100 € HT-HC/an 7 425 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

- A LOUER - OPPORTUNITE RARE !! Immeuble indépendant entièrement rénové proposé à la location, idéalement situé secteur Jean Jaurès au centre ville de Toulouse Immeuble de bureaux entièrement rénové, idéalement situé au centre ville de Toulouse Surface de bureaux de très bon standing réparties sur 4 niveaux Agencement : grands bureaux, open space Système de climatisation réversible neuf Sanitaires privatifs Situation/Transports : Hyper Centre de Toulouse - Secteur Jean Jaurès Métro : ligne A & B : Jean Jaurès Bus : nombreuses lignes Gare : 5 min Aéroport : 2à min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 270.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 1000 Euros HT / an - Honoraire annuel de gestion : 2% du loyer HT/HC Bail : Commercial 3/6/9 ans

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

330 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 5 62 88 10 10

KEOPS

ID de l’annonce: 39269516
Date de mise sur le marché: 13/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 4 Rue Caffarelli, 31000 Toulouse

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 21 — Charmante façade en briques avec balcons, située dans un quartier animé.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 21 — Charmant appartement avec vue sur rue animée et architecture typique.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo intérieure– Image 3 sur 21 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour un aménagement personnalisé.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo intérieure– Image 4 sur 21 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour un cadre de vie agréable.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo intérieure– Image 5 sur 21 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour un cadre de vie agréable.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo intérieure– Image 6 sur 21 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un parquet élégant.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 21 — Élégant bâtiment en plein cœur de la ville, prêt à accueillir de nouveaux projets.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 21 — Charmant balcon avec vue sur la rue animée.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Plan d’étage– Image 9 sur 21 — Plan moderne avec espaces polyvalents et accès pratique.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Plan d’étage– Image 10 sur 21 — Un plan d'étage optimisé pour un espace de vie moderne et fonctionnel.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Plan d’étage– Image 11 sur 21 — Plan d'étage fonctionnel dans un emplacement stratégique.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Plan d’étage– Image 12 sur 21 — Un plan d'étage idéal pour un espace de vie moderne.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Plan d’étage– Image 13 sur 21 — Découvrez un agencement moderne et fonctionnel dans un emplacement privilégié.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo intérieure– Image 14 sur 21 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour un aménagement personnalisé.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo intérieure– Image 15 sur 21 — Espace lumineux avec parquet et grandes fenêtres, idéal pour un projet créatif.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo intérieure– Image 16 sur 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un studio.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo intérieure– Image 17 sur 21 — Salle de bains moderne avec finitions élégantes.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo intérieure– Image 18 sur 21 — Espace lumineux avec parquet chaleureux, idéal pour un bureau ou un salon.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo intérieure– Image 19 sur 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un appartement.

4 Rue Caffarelli, Toulouse à louer Photo intérieure– Image 20 sur 21 — Espace lumineux et moderne avec parquet en bois.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
?		Bureaux	330	Immediate	270 HT HC/m²/mois	3	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)					Trimestriel d'avance
Total			330 m²

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