4 Rond-point Des Antons Bureau | 512-710 m² | À vendre | 44700 Orvault

Sur la Zac des Antons à ORVAULT, nous vous proposons à la location ou à la vente un programme neuf de bureaux FEEL GOOD d'env. 6 000 m² . 2 bâtiments disponibles de deux fois 3 100 m² divisibles. Livrés non-cloisonnés. Plateaux entre 500 et 700 m² environ avec terrasse / loggia à chaque niveau et rooftop commun de 150 m². ERP 5W. Certification HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz. Ratio de parking une place / 40 m² avec des emplacements extérieurs et sous-sol. Proximité du périphérique Porte de Sautron. Accès 4 voies St Nazaire / Vannes et Rennes. Transports en commun et services de restaurations à proximité.  Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RDC, R+1+2+3+4 Ascenseur dans l'immeuble Espace cuisine / cafétéria dans local Espaces mutualisés Climatisation Terrasse - Loggia Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de Tram (Nantes/Brest) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Effectif : 1p/12 m² SUBL Surfaces de bureaux livrées sans cloisonnement Trame de façades de 1,35 m avec un ouvrant Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m Des locaux vélos équipés de douches et vestiaires Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV Ventilation double-flux Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau Terrasse partagée au rez-de-chaussée Loggias à chaque étage C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 2024 Douches / vestiaires Local / Espace 2 roues : Grand local à vélos par bâtiment Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" ERP : ERP 5 type W ème catégorie Accès mobilité réduite