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Station M - Bât A 271 Boulevard Marcel Paul Bureau 15 518 m² À vendre 44800 Saint-Herblain 5 440 000 € (350,56 €/m²)
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 566 €
|
1,15 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 566 €
|
1,15 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 4 566 € |
| Annuel par m² | 1,15 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 566 € |
| Annuel par m² | 1,15 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
15 518 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
5 440 000 €
Prix par m²
350,56 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
661 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
6,43
Surface du lot
0,24 ha
Stationnement
51 places (3,29 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
À propos 271 BOULEVARD MARCEL PAUL , SAINT-HERBLAIN, LA 44800
ZAC ARMOR, au pied du parking Zenith et à proximité immédiate du plus grand centre commercial de l'Ouest, Atlantis, Tourny Meyer vous un ensemble immobilier neuf de 4 immeubles de bureaux à vendre et à louer. Agrémenté d'un coeur d'ilot paysager et animé, cet immeuble réponds tout à fait aux nouveaux usages avec des plateaux lumineux et fonctionnels, de nombreuses terrasses et espaces mutualisés. Avec 1 stationnement pour 70 m², un parking de 700 places accessibles au pied de l'opération, le plus grand centre commercial de l'Ouest ATLANTIS et un pôle restauration à quelques minutes à pied, ce site bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Règlementation environnementale RE 2020 - Certification visée HQE Bâtiment durable
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- -
- 356 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 391 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 448 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 528 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 563 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-bureau A001
- 309 m²
- Bureau
- -
- À déterminer
- RDC-bureau A002
- 130 m²
- Bureau
- -
- À déterminer
- 1er étage
- 543 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 632 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 641 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 747 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau A101
- 411 m²
- Bureau
- -
- À déterminer
- 1er Ét.-bureau A102
- 311 m²
- Bureau
- -
- Sept. 2026
- 1er Ét.-bureau A102
- 311 m²
- Bureau
- -
- À déterminer
- 2e étage
- 604 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 641 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 702 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 801 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau A201
- 406 m²
- Bureau
- -
- À déterminer
- 2e Ét.-bureau A202
- 385 m²
- Bureau
- -
- À déterminer
- 3e étage
- 598 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e étage
- 693 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e étage
- 710 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e étage
- 801 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau A301
- 406 m²
- Bureau
- -
- À déterminer
- 3e Ét.-bureau A302
- 381 m²
- Bureau
- -
- À déterminer
- 4e étage
- 646 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 4e étage
- 778 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 4e étage
- 479 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau A401
- 395 m²
- Bureau
- -
- À déterminer
- 4e Ét.-bureau A402
- 368 m²
- Bureau
- -
- À déterminer
- 5e étage
- 631 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 5e étage
- 1 691 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 5e Ét.-bureau A501
- 464 m²
- Bureau
- -
- À déterminer
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| - | 356 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 391 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 448 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 528 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 563 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-bureau A001 | 309 m² | Bureau | - | À déterminer |
| RDC-bureau A002 | 130 m² | Bureau | - | À déterminer |
| 1er étage | 543 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 632 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 641 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 747 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau A101 | 411 m² | Bureau | - | À déterminer |
| 1er Ét.-bureau A102 | 311 m² | Bureau | - | Sept. 2026 |
| 1er Ét.-bureau A102 | 311 m² | Bureau | - | À déterminer |
| 2e étage | 604 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 641 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 702 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 801 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau A201 | 406 m² | Bureau | - | À déterminer |
| 2e Ét.-bureau A202 | 385 m² | Bureau | - | À déterminer |
| 3e étage | 598 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 693 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 710 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 801 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau A301 | 406 m² | Bureau | - | À déterminer |
| 3e Ét.-bureau A302 | 381 m² | Bureau | - | À déterminer |
| 4e étage | 646 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 778 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 479 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau A401 | 395 m² | Bureau | - | À déterminer |
| 4e Ét.-bureau A402 | 368 m² | Bureau | - | À déterminer |
| 5e étage | 631 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 1 691 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau A501 | 464 m² | Bureau | - | À déterminer |
-
| Surface |
| 356 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 391 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 448 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 528 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 563 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau A001
| Surface |
| 309 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC-bureau A002
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage
| Surface |
| 543 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 632 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 641 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 747 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau A101
| Surface |
| 411 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
1er Ét.-bureau A102
| Surface |
| 311 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
1er Ét.-bureau A102
| Surface |
| 311 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
2e étage
| Surface |
| 604 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 641 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 702 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 801 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau A201
| Surface |
| 406 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
2e Ét.-bureau A202
| Surface |
| 385 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
3e étage
| Surface |
| 598 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 693 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 710 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 801 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau A301
| Surface |
| 406 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
3e Ét.-bureau A302
| Surface |
| 381 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
4e étage
| Surface |
| 646 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 778 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 479 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau A401
| Surface |
| 395 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
4e Ét.-bureau A402
| Surface |
| 368 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
5e étage
| Surface |
| 631 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 1 691 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau A501
| Surface |
| 464 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
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