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Informations principales

  • Immeuble moderne avec accueil, sécurité et équipements performants
  • Environnement tertiaire qualitatif et recherché
  • Excellente accessibilité via métro, RER et grands axes

Tous les espaces disponibles(3)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 230 m²
  • 3/6/9
  • 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 110 400 € HT-HC/an 9 200 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 821 m² d’espace adjacent.
  • Charges locatives :
    81,33 € /m²/an 6,78 € /m²/mois 18 706 € /an 1 559 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 2e étage
  • 575 m²
  • 3/6/9
  • 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 276 000 € HT-HC/an 23 000 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 821 m² d’espace adjacent.
  • Charges locatives :
    81,33 € /m²/an 6,78 € /m²/mois 46 765 € /an 3 897 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 4e étage
  • 575 m²
  • 3/6/9
  • 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 276 000 € HT-HC/an 23 000 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Charges locatives :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 7,56 € /an 0,63 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 230 m² 3/6/9 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 110 400 € HT-HC/an 9 200 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 575 m² 3/6/9 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 276 000 € HT-HC/an 23 000 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 575 m² 3/6/9 480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 276 000 € HT-HC/an 23 000 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
230 m²
Durée
3/6/9
Loyer
480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 110 400 € HT-HC/an 9 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
575 m²
Durée
3/6/9
Loyer
480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 276 000 € HT-HC/an 23 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
575 m²
Durée
3/6/9
Loyer
480,00 € HT-HC/m²/an 40,00 € HT-HC/m²/mois 276 000 € HT-HC/an 23 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 230 m²
Durée 3/6/9
Loyer 480,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    81,33 € /m²/an 6,78 € /m²/mois 18 706 € /an 1 559 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 821 m² d’espace adjacent.

2e étage

Surface 575 m²
Durée 3/6/9
Loyer 480,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    81,33 € /m²/an 6,78 € /m²/mois 46 765 € /an 3 897 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 821 m² d’espace adjacent.

4e étage

Surface 575 m²
Durée 3/6/9
Loyer 480,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 7,56 € /an 0,63 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Ces surfaces de bureaux totalisent jusqu’à 1 380 m², divisibles dès 230 m², et offrent des plateaux lumineux, traversants et modulables. Les espaces sont climatisés, accessibles PMR et peuvent être décloisonnés pour s’adapter aux besoins des équipes. Les aménagements comprennent bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces ouverts, cuisine et sanitaires privatifs. L’ensemble constitue une solution fonctionnelle, flexible et immédiatement disponible. L’immeuble de bureaux moderne dispose d’un hall avec hôtesse d’accueil, d’un contrôle d’accès sécurisé, de deux ascenseurs, de la fibre optique et d’installations collectives performantes. Un rooftop commun accessible à l’ensemble des occupants offre un espace extérieur de qualité avec une vue emblématique. Situé dans un environnement tertiaire recherché de l’ouest parisien, à proximité immédiate de grands axes ainsi que de pôles culturels et institutionnels, le site bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Le quartier, calme et qualitatif, propose un cadre de travail agréable avec commerces, services et espaces verts à proximité.

  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1950
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
1 380 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
598 m²
Stationnement
20 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38719060

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Avenue Du Recteur Poincaré, 75016 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 575 Immédiate 480 m²/an HT HC 81,33 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 575 Immédiate 480 m²/an HT HC 81,33 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 230 Immédiate 480 m²/an HT HC 81,33 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 815 place/an HT HC 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 380 m²
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