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36 Rue Casimir Périer 155-303 m² | 604 500 €-1 505 000 € par lot | À vendre | 69002 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier Confluence attractif
- Accès transports et autoroutes
- Parking public 800 place au pied de l'îlot
- Immeuble certifié BREEAM
- Terrasse plantée et cour jardinée accessible
- Local vélo et douches disponibles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au pied du futur pont des Girondins, dans le quartier dynamique de Lyon Confluence. Ce bâtiment offre des prestations haut de gamme avec certification BREEAM Very Good, panneaux photovoltaïques en toiture, protections solaires, terrasses plantées et halls traversants. Les commerces en rez-de-chaussée renforcent l’attractivité du site. L’accessibilité est optimale : proximité immédiate des lignes de tram T1 et T2, métro A, gare multimodale Perrache, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A6 et A7. L’aéroport Saint-Exupéry est à environ 30 minutes. Un parking public de 800 places se situe au pied de l’îlot, et le quartier propose de nombreux services : restaurants, supermarchés, salle de sport et école à moins de 300 mètres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 250 m² | Surface type par étage | 750 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,07 ha |
| Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 250 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 750 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Local à vélos
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
9 LOTS DISPONIBLES
Lot PYLOTE
| Surface du lot | 155 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 606 450 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 913,53 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 155 m² |
| Prix | 606 450 € |
| Prix par m² | 3 913,53 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité au rez-de-chaussée de l’immeuble PYLOTE, au cœur du quartier d’affaires Lyon Confluence. Il dispose d’un accès direct depuis le quai Perrache et profite d’un environnement dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’espace est lumineux et modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale dans un cadre premium. Des parkings sont disponibles en sous-sol pour faciliter l’accès des clients et collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Surface du lot | 280 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 316 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 701,40 € |
| Surface du lot | 280 m² |
| Prix | 1 316 000 € |
| Prix par m² | 4 701,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 280m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Surface du lot | 302 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 451 040 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 805,80 € |
| Surface du lot | 302 m² |
| Prix | 1 451 040 € |
| Prix par m² | 4 805,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 302m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Surface du lot | 280 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 372 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 901,46 € |
| Surface du lot | 280 m² |
| Prix | 1 372 000 € |
| Prix par m² | 4 901,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 280m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Surface du lot | 303 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 453 440 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 797,52 € |
| Surface du lot | 303 m² |
| Prix | 1 453 440 € |
| Prix par m² | 4 797,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 303m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Surface du lot | 293 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 465 500 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 5 003,02 € |
| Surface du lot | 293 m² |
| Prix | 1 465 500 € |
| Prix par m² | 5 003,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 3ème étage développe une surface de 293m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Surface du lot | 300 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 500 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 5 000,27 € |
| Surface du lot | 300 m² |
| Prix | 1 500 000 € |
| Prix par m² | 5 000,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 3ème étage développe une surface de 300m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Surface du lot | 294 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 470 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 5 000,93 € |
| Surface du lot | 294 m² |
| Prix | 1 470 000 € |
| Prix par m² | 5 000,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 4ème étage développe une surface de 294m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
| Surface du lot | 301 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 505 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 5 001,45 € |
| Surface du lot | 301 m² |
| Prix | 1 505 000 € |
| Prix par m² | 5 001,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 4ème étage développe une surface de 301m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Plusieurs surfaces de bureaux à vendre avec en RDC du commerce
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36 Rue Casimir Périer
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