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36-42 Boulevard Louise Michel 156–2 242 m² | À louer | 92230 Gennevilliers
Disponibilité de l’espace (6)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 160 m² | 8 mètres | 6-12 Ans | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 28 000 € HT-HC/an 2 333 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 175 m² | 8 mètres | 6-12 Ans | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 30 625 € HT-HC/an 2 552 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 768 m² | 8 mètres | 6-12 Ans | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 134 400 € HT-HC/an 11 200 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 797 m² | 8 mètres | 6-12 Ans | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 139 475 € HT-HC/an 11 623 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 156 m² | 8 mètres | 6-12 Ans | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 27 300 € HT-HC/an 2 275 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 186 m² | 8 mètres | 6-12 Ans | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 32 550 € HT-HC/an 2 712 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,12 € /an 0,09 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC
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Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,23 € /an 0,10 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC
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Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,40 € /an 0,45 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC
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Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,60 € /an 0,47 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 8 mètres
1er étage
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Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,10 € /an 0,09 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 8 mètres
1er étage
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Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,31 € /an 0,11 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 8 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 242 m² | Surface commerciale utile | 7 366 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 2 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 366 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
À Gennevilliers, découvrez à la location des locaux d'activité et bureaux situés à proximité immédiate des quais de Seine et des axes autoroutiers A86 et A1, offrant ainsi une excellente accessibilité. L'ensemble dispose d'un espace logistique avec portes à quai et de plain-pied, facilitant la manutention et le flux des marchandises. Le site, entièrement clos, garantit sécurité et confidentialité pour votre entreprise. Il bénéficie également de parkings pour optimiser l'accès des collaborateurs et visiteurs. Les locaux profitent d'une hauteur sous ferme de 8 m, d'un dallage industriel quartzé anti-poussière et d'une résistance au sol de 3 T/m². La desserte est renforcée par la proximité du RER C Les Grésillons à 4 minutes à pied, du métro M13 Mairie de Saint-Ouen à 20 minutes à pied, ainsi que des bus 137 et 166. Les équipements incluent la distribution privative de l'eau, du gaz, de l'électricité, ainsi que des fourreaux pour la fibre optique en attente. L'environnement comprend une voirie lourde pour poids lourds, des espaces verts et un éclairage extérieur, assurant un cadre de travail fonctionnel et stratégique pour les entreprises en quête d'un site logistique performant. Environnement professionnel proche des quais de Seine Accès rapide aux axes routiers A86 et A1 Proximité du RER C et du métro M13 Arrêts de bus à proximité Hauteur sous ferme minimum 8 m Eau potable distribution privative par compteur divisionnaire Électricité distribution privative par compteur privatif Téléphone tête de ligne privative Fibre optique fourreaux disponibles en attente Gaz distribution privative par compteur privatif Site clos contrôle d'accès sur portails Clôtures en treillis soudé vert Voirie lourde pour passage de poids lourd Espaces verts selon plans de paysagement Éclairage extérieur luminaires étanches en façade Emplacements de stationnement suivant plans Dallage quartzé anti-poussière industriel résistance au sol 3 T/m² Menuiseries extérieures aluminium Porte de plain-pied par lot 4 m x 4,5 m Porte à quai par lot 2,8 m x 3,0 m Murs séparatifs parpaings ou placostil coupe-feu Toiture isolante multicouche Désenfumage selon réglementation Surface rez-de-chaussée 1900 m² Hauteur libre minimum sous poutre 8 m Résistance sol 3 T/m² Nombre de portes à quai 1 Équipements entrepôts site clos Voirie lourde pour passage de poids lourd Chauffage aérothermes gaz Situation/Transports : Quais de Seine A86 A1 RER C Les Grésillons à 4 minutes à pied Métro M13 Mairie de Saint-Ouen à 20 minutes à pied Bus 137 166 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
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