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The Haussman 35 Rue La Boétie Bureau | 1 796–1 796 m² | À louer | 75008 Paris
Informations principales
- Accès immédiat au métro.
- Accès rapide aux lignes de bus.
- Immeuble indépendant rénové en R+6.
- Climatisation.
- Eclairage LED.
- Terrasse végétalisée privative au R+1.
- Balcons filants.
- Vestiaires.
- Parking vélos.
- Hall d'accueil.
- Ascenseur.
- Conformité aux décrets BACS.
- Capacitaire 1 pour 10 m².
- Réserves.
- Proximité gare Saint Lazare.
- Situation en plein Quartier Central des Affaires.
- Plateau courant de 280 m² environ.
- Faux plafond.
- Salles de réunion.
- Cour intérieure.
- Salle de sport.
- Douches.
- Espaces de convivialité.
- Accessibilité PMR.
- Certification environnementale BREEAM In Use niveau Very Good.
- Conformité aux décrets DEET 2030.
- Archives.
- Surface RDC 58,7 m².
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 7 940 € /an 661,68 € /mois
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 7 256 € /an 604,64 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 3 405 € /an 283,72 € /mois
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 3 111 € /an 259,26 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 16 130 € /an 1 344 € /mois
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 14 739 € /an 1 228 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 16 136 € /an 1 345 € /mois
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 14 745 € /an 1 229 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 16 025 € /an 1 335 € /mois
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 14 644 € /an 1 220 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 16 025 € /an 1 335 € /mois
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 14 644 € /an 1 220 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 15 648 € /an 1 304 € /mois
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 14 299 € /an 1 192 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 12 876 € /an 1 073 € /mois
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 11 766 € /an 980,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol | 137 m² | 9 Ans | 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 109 520 € HT-HC/an 9 127 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 59 m² | 9 Ans | 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 52 830 € HT-HC/an 4 403 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 278 m² | 9 Ans | 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 250 290 € HT-HC/an 20 857 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 278 m² | 9 Ans | 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 250 380 € HT-HC/an 20 865 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 276 m² | 9 Ans | 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 248 670 € HT-HC/an 20 722 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 276 m² | 9 Ans | 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 248 670 € HT-HC/an 20 722 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 270 m² | 9 Ans | 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 242 820 € HT-HC/an 20 235 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 222 m² | 9 Ans | 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 199 800 € HT-HC/an 16 650 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 109 520 € HT-HC/an 9 127 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 59 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 52 830 € HT-HC/an 4 403 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 278 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 250 290 € HT-HC/an 20 857 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 278 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 250 380 € HT-HC/an 20 865 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 276 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 248 670 € HT-HC/an 20 722 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 276 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 248 670 € HT-HC/an 20 722 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 270 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 242 820 € HT-HC/an 20 235 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 222 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 900,00 € HT-HC/m²/an 75,00 € HT-HC/m²/mois 199 800 € HT-HC/an 16 650 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 137 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
800,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 7 940 € /an 661,68 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 7 256 € /an 604,64 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
RDC
| Surface | 59 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
900,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 3 405 € /an 283,72 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 3 111 € /an 259,26 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
1er étage
| Surface | 278 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
900,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 16 130 € /an 1 344 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 14 739 € /an 1 228 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 278 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
900,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 16 136 € /an 1 345 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 14 745 € /an 1 229 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
3e étage
| Surface | 276 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
900,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 16 025 € /an 1 335 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 14 644 € /an 1 220 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
4e étage
| Surface | 276 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
900,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 16 025 € /an 1 335 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 14 644 € /an 1 220 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
5e étage
| Surface | 270 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
900,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 15 648 € /an 1 304 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 14 299 € /an 1 192 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
6e étage
| Surface | 222 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
900,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 12 876 € /an 1 073 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 11 766 € /an 980,50 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 866 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
À louer au cœur du Quartier Central des Affaires, découvrez un immeuble de bureaux indépendant entièrement rénové sur la prestigieuse rue La Boétie à Paris. Ce bâtiment haussmannien en R+6 propose une surface totale d'environ 1 881 m², répartie sur plusieurs plateaux lumineux et rationnels, offrant une grande flexibilité d'aménagement entre open space et bureaux cloisonnés. Profitez d'une terrasse végétalisée privative, de balcons filants, d'un hall d'accueil soigné et d'une salle de sport dédiée aux occupants. Les prestations sont à la hauteur des standards actuels : climatisation, contrôle d'accès sécurisé, conformité aux décrets BACS et DEET 2030, certification environnementale BREEAM In Use, ascenseur et accessibilité PMR. Les espaces intérieurs comptent vestiaires, douches, parking vélos et zones de convivialité. L'adresse bénéficie d'une accessibilité optimale, au pied des lignes 9 et 13 du métro et à quelques minutes de la gare Saint-Lazare. Ce bien rare conjugue localisation stratégique, services haut de gamme et environnement de travail valorisant pour votre entreprise. Inclut des archives d'une surface.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Concierge
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1902
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
1 796 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
304 m²
1 1
-
Arthur Loyd Paris Ile-de-France
1 sur 22
Vidéos
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Visite 3D
Photos
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Rue
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Présenté par
The Haussman | 35 Rue La Boétie
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