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Informations principales

  • Emplacement stratégique
  • Bonne accessibilité
  • Proximité des commerces et services
  • Hôtesse d'accueil

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 287 m²
  • Négociable
  • 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 129 150 € HT-HC/an 10 763 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 37 006 € /an 3 084 € /mois
  • Taxe foncière :
    71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 20 377 € /an 1 698 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 517 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Locaux lumineux et climatisés
  • RDC
  • 230 m²
  • Négociable
  • 550,00 € HT-HC/m²/an 45,83 € HT-HC/m²/mois 126 500 € HT-HC/an 10 542 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 29 656 € /an 2 471 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 517 m² d’espace adjacent.
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 159 m²
  • Négociable
  • 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 119 250 € HT-HC/an 9 938 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,74 € /m²/mois 20 501 € /an 1 708 € /mois
  • Taxe foncière :
    71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 11 289 € /an 940,75 € /mois
  • Lumière naturelle
  • Vue exceptionnelle sur le Grand Palais
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Locaux lumineux et climatisés
  • 4e étage
  • 175 m²
  • Négociable
  • 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 131 250 € HT-HC/an 10 938 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 22 565 € /an 1 880 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Locaux lumineux et climatisés
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Lumière naturelle
  • Vue exceptionnelle sur le Grand Palais
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • 5e étage
  • 178 m²
  • Négociable
  • 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 133 500 € HT-HC/an 11 125 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 22 951 € /an 1 913 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Locaux lumineux et climatisés
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Lumière naturelle
  • Vue exceptionnelle sur le Grand Palais
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • 6e étage
  • 177 m²
  • Négociable
  • 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 132 750 € HT-HC/an 11 063 € HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 22 822 € /an 1 902 € /mois
  • Taxe foncière :
    71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 12 567 € /an 1 047 € /mois
  • Lumière naturelle
  • Vue exceptionnelle sur le Grand Palais
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Open space
  • Locaux lumineux et climatisés
  • 9e étage
  • 39 m²
  • Négociable
  • 1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 58 500 € HT-HC/an 4 875 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,74 € /m²/mois 5 029 € /an 419,06 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Lumière naturelle
  • Locaux lumineux et climatisés
  • Grande Terrasse avec vue sur le Grand Palais
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Vue exceptionnelle sur le Grand Palais
  • Grande flexibilité d'aménagement
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 287 m² Négociable 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 129 150 € HT-HC/an 10 763 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 230 m² Négociable 550,00 € HT-HC/m²/an 45,83 € HT-HC/m²/mois 126 500 € HT-HC/an 10 542 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 159 m² Négociable 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 119 250 € HT-HC/an 9 938 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 175 m² Négociable 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 131 250 € HT-HC/an 10 938 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 178 m² Négociable 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 133 500 € HT-HC/an 11 125 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 177 m² Négociable 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 132 750 € HT-HC/an 11 063 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
9e étage 39 m² Négociable 1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 58 500 € HT-HC/an 4 875 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
287 m²
Durée
Négociable
Loyer
450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 129 150 € HT-HC/an 10 763 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
230 m²
Durée
Négociable
Loyer
550,00 € HT-HC/m²/an 45,83 € HT-HC/m²/mois 126 500 € HT-HC/an 10 542 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
159 m²
Durée
Négociable
Loyer
750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 119 250 € HT-HC/an 9 938 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
175 m²
Durée
Négociable
Loyer
750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 131 250 € HT-HC/an 10 938 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
178 m²
Durée
Négociable
Loyer
750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 133 500 € HT-HC/an 11 125 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
177 m²
Durée
Négociable
Loyer
750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 132 750 € HT-HC/an 11 063 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

9e étage

Surface
39 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 58 500 € HT-HC/an 4 875 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 287 m²
Durée Négociable
Loyer 450,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 37 006 € /an 3 084 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 20 377 € /an 1 698 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 517 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Locaux lumineux et climatisés
  • Grande flexibilité d'aménagement

RDC

Surface 230 m²
Durée Négociable
Loyer 550,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 29 656 € /an 2 471 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 517 m² d’espace adjacent.

1er étage

Surface 159 m²
Durée Négociable
Loyer 750,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,74 € /m²/mois 20 501 € /an 1 708 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 11 289 € /an 940,75 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Vue exceptionnelle sur le Grand Palais
  • Locaux lumineux et climatisés
  • Grande flexibilité d'aménagement

4e étage

Surface 175 m²
Durée Négociable
Loyer 750,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 22 565 € /an 1 880 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Vue exceptionnelle sur le Grand Palais
  • Locaux lumineux et climatisés
  • Grande flexibilité d'aménagement

5e étage

Surface 178 m²
Durée Négociable
Loyer 750,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 22 951 € /an 1 913 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Vue exceptionnelle sur le Grand Palais
  • Locaux lumineux et climatisés
  • Grande flexibilité d'aménagement

6e étage

Surface 177 m²
Durée Négociable
Loyer 750,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 22 822 € /an 1 902 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 12 567 € /an 1 047 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Vue exceptionnelle sur le Grand Palais
  • Locaux lumineux et climatisés
  • Grande flexibilité d'aménagement

9e étage

Surface 39 m²
Durée Négociable
Loyer 1 500 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    128,94 € /m²/an 10,74 € /m²/mois 5 029 € /an 419,06 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Vue exceptionnelle sur le Grand Palais
  • Locaux lumineux et climatisés
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • Grande Terrasse avec vue sur le Grand Palais

Aperçu du bien

Bureaux à louer situés en sous-sol, disponibles immédiatement dans le cadre d’un contrat précaire. Les locaux sont climatisés, lumineux grâce à un bon éclairage artificiel et offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils bénéficient d’une vue exceptionnelle sur le Grand Palais. Les bureaux se trouvent au sein d’un immeuble moderne de standing avec des parties communes de bon standing, offrant un cadre élégant et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un digicode pour un accès sécurisé. Situé au cœur du Triangle d’Or, dans le 8e arrondissement de Paris, au sein du quartier des Champs-Élysées et à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe, l’immeuble bénéficie d’un emplacement prestigieux. Très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité, il offre un accès rapide aux principaux centres d’affaires de Paris, dans un environnement central, animé et recherché.

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1975
Hauteur du bâtiment
11 étages
Surface de l’immeuble
1 245 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
290 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35289253

  • Date de mise sur le marché: 02/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
9 Bureaux 39 Immédiate 1 500 m²/an HT HC 128,94 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. Dérogatoire ILAT Trimestriel d'avance
6 Bureaux 177 750 m²/an HT HC 128,94 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. Dérogatoire ILAT Trimestriel d'avance
5 Bureaux 178 Immédiate 750 m²/an HT HC 128,94 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. Dérogatoire ILAT Trimestriel d'avance
4 Bureaux 175 Immédiate 750 m²/an HT HC 128,94 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. Dérogatoire ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 159 Immédiate 750 m²/an HT HC 128,94 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. Dérogatoire ILAT Trimestriel d'avance
RDCH Bureaux 230 Immédiate 550 m²/an HT HC 128,94 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. Dérogatoire ILAT Trimestriel d'avance
RDCB Bureaux 287 Immédiate 450 m²/an HT HC 128,94 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. Dérogatoire ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 245 m²
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