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34-36 Rue Jacobi-Netter Local d’activités | 408 m² | À louer | 67200 Strasbourg

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – LOT 01
404 m²
3/6/9
94,01 € HT-HC/m²/an 7,83 € HT-HC/m²/mois 37 980 € HT-HC/an 3 165 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 7 mètres

Charges locatives :
11,44 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 4 620 € /an 385,00 € /mois
Taxe foncière :
6,45 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 2 605 € /an 217,08 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – LOT 01	404 m²	3/6/9	94,01 € HT-HC/m²/an 7,83 € HT-HC/m²/mois 37 980 € HT-HC/an 3 165 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

404 m²

Durée

3/6/9

Loyer

94,01 € HT-HC/m²/an 7,83 € HT-HC/m²/mois 37 980 € HT-HC/an 3 165 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose au Parc des Forges à Strasbourg : locaux d'activités de 404 m² non divisibles à louer. Idéalement situés, ces espaces offrent un emplacement stratégique pour votre entreprise. Profitez d'une visibilité optimale et d'un environnement propice au développement de votre activité. . Ossature métallique . Murs bardage double peau . Couverture bac acier isolée . Sol dalle béton . 1 portes sectionnelle . Hauteur libre 7,5 mètres . Eclairages néons . Chauffage par aérotherme au gaz . 5 emplacements de parking . Bureaux en R+1 . 1 espace ouvert . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Climatisation . Sol lino . Sanitaires PMR Surface RDC : 342 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre Tram Ligne A-D Bus Ligne 50 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

408 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 38822390
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 34-36 Rue Jacobi-Netter, 67200 Strasbourg

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 18 — Espace polyvalent idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo intérieure– Image 2 sur 18 — Espace moderne lumineux avec une belle hauteur sous plafond.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo intérieure– Image 3 sur 18 — Espace spacieux avec un plafond en bois et une belle luminosité.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 18 — Espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour vos projets.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo intérieure– Image 5 sur 18 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo intérieure– Image 6 sur 18 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo intérieure– Image 7 sur 18 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un bureau moderne.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo intérieure– Image 8 sur 18 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo intérieure– Image 9 sur 18 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo intérieure– Image 10 sur 18 — Espace intérieur lumineux avec une vue dégagée sur l'extérieur.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Plan d’étage– Image 11 sur 18 — Espace fonctionnel avec plusieurs zones de stockage et ateliers.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Plan d’étage– Image 12 sur 18 — Espace polyvalent idéal pour diverses activités professionnelles.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 18 — Espace moderne avec parking, idéalement situé pour vos projets.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 18 — Bâtiment moderne avec stationnement et espace extérieur agréable.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Plan d’étage– Image 15 sur 18 — Espace polyvalent idéal pour diverses activités.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Plan d’étage– Image 16 sur 18 — Espace polyvalent idéal pour des projets innovants.

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg à louer Plan d’étage– Image 17 sur 18 — Plan d'étage spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1		Bureaux	62				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Activités	342				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 01	LOT 01	Activités	404	Immédiate	94 m²/an HT HC	4 620 HT/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 01
Total			404 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1		Bureaux	61,95				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Activités	346,68				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 06	LOT 06	Activités	408,63	3 novembre 2026	94,09 m²/an HT HC	4 705 HT/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 06
Total			408,63 m²

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