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334 Chemin De Champivost - Limovalley 2 251-510 m² | 665 000 €-1 500 000 € par lot | À vendre | 69760 Limonest
Informations principales sur l'investissement
- Hauteur sous plafond 5,50 m
- Parkings inclus
- Vitrines lumineuses
Résumé analytique
Limovalley 2 se divise en 2 bâtiments : -le bâtiment blanc livré fin 2024 avec un restaurant, une crèche, un atelier et plusieurs surfaces de bureaux -le bâtiment noir qui sera livré durant l'année 2026 dès validation des preneurs Les deux bâtiments partagent un accès principal commun avec des parkings privatifs situés à l'avant et à l'arrière des deux bâtiments Le bâtiment noir se divise en 3 niveaux avec : -en RDC bas (accès direct chemin de champivost) : 500m² destinés à une activité de Showroom/commerce et/ou restaurant. Le local peut être divisé en plusieurs surfaces réduites pour différentes activités. On retrouve plusieurs terrasses ainsi que des espaces extérieures pour exposer des produits Les + : une HSD de 5m50, un accès principal indépendant, une devanture moderne et lumineuse et des places de parking privatives -en RDC haut (accès par le parking arrière): 325,30m² destinés à des espaces de bureaux, santé et Showroom Les +: plus de 100m² de terrasses privatives, une très belle vue sur TECHLID et des places de parking privatives -en R+1 (accès par le parking arrière): 251 m² destinés à des espaces de bureaux, santé et showroom Les +: plus de 100m² de terrasses privative, la plus belle vue du bâtiment et des places de parking privatives Les locaux peuvent êtres livrés bruts ou avec aménagement en fonction des projets. La location est possible.
3 Lots disponibles
| Surface du lot | 326 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 025 000 € | Nb de places de stationnement | 7 |
| Prix par m² | 3 144,20 € | Conditions de vente | Construction sur mesure, Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 326 m² |
| Prix | 1 025 000 € |
| Prix par m² | 3 144,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot constitue un étage complet qui peut être divisé pour plusieurs sociétés ou activités
Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes
Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique
Notes sur la vente
Espaces lumineux
Environnement tertiaire
Parkings inclus
100m² de terrasses
RDC HAUT
RDC HAUT
RDC HAUT Terrasse
| Surface du lot | 510 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 500 000 € | Nb de places de stationnement | 7 |
| Prix par m² | 2 941,49 € | Conditions de vente | Construction sur mesure, Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 510 m² |
| Prix | 1 500 000 € |
| Prix par m² | 2 941,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
Le RDC est indépendant et bénéfice d'une visibilité et d'une accessibilité directe depuis le chemin de champivost
Surface idéale pour un showroom/une activité de commerce de destination ou un restaurant avec de nombreux activités à proximité et des parkings privatifs
Les locaux seront livrés bruts hors d'eau/hors d'air avec fluides en attente dès validation du preneur
Possibilité de diviser le lot en deux
Notes sur la vente
Hauteur sous plafond importante
Vitrines lumineuses
Parkings inclus
RDC BAS
Mezzanine RDC BAS
RDC BAS
Mezzanine RDC BAS
| Surface du lot | 251 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 665 000 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Prix par m² | 2 650,13 € | Conditions de vente | Construction sur mesure, Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 251 m² |
| Prix | 665 000 € |
| Prix par m² | 2 650,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Location avec option d’achat, Immeuble en gros œuvre |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot constitue un étage complet qui peut être divisé pour plusieurs sociétés ou activités
Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes
Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique
Notes sur la vente
Espaces lumineux
Environnement tertiaire
Parkings inclus
100m² de terrasses
R+1
R+1
R+1 Terrasse
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 2 083 m² | Surface type par étage | 417 m² |
| Type de bien | Année de construction | 2026 | |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,26 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 083 m² |
| Type de bien | |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 417 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
Caractéristiques
- Restaurant
Présenté par
334 Chemin De Champivost - Limovalley 2
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