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33 Avenue Du Docteur Georges Lévy Bureau | 227–836 m² | À louer | 69200 Vénissieux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc tertiaire moderne et sécurisé
- Localisation stratégique à Vénissieux, proche grands axes
- Normes ERP (RDC) et Code du travail (étage)
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Le lot 33.3 développe une surface de 227 m² de bureaux immédiatement disponible. Cet espace compact et fonctionnel est adapté aux entreprises recherchant un plateau moderne et efficace, livré avec des prestations techniques actuelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Prestations techniques modernes
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 6 356 € /an 529,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Open space
- Bureaux rénovés de 227 m²,
- Parc tertiaire sécurisé avec services et parkings
Le lot 33.4c met à disposition 264 m² en usage mixte (bureaux + activité légère), au rez-de-chaussée. Après rénovation, il offrira une flexibilité d’aménagement optimale, combinant espace de travail et zone de stockage léger si nécessaire.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Prestations techniques modernes
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 7 392 € /an 616,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Open space
- RDC avec accessibilité directe et lumière
- Plateau de bureaux rénovés
Le lot 33.5 propose 345 m² de bureaux en rez-de-chaussée, livrés rénovés. L’espace bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, faux plafonds LED, fibre optique et moquette neuve. Sa surface généreuse permet d’accueillir une équipe importante dans un environnement modulable et lumineux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Livraison rénovée avec équipements modernes
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 9 660 € /an 805,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Open space
- Prestations techniques modernes
- Bureaux rénovés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 33 33.3 | 227 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 30 645 € HT-HC/an 2 554 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau 33 33.4c | 264 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 35 640 € HT-HC/an 2 970 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau 33 33.5 | 345 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 46 575 € HT-HC/an 3 881 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 33 33.3
| Surface |
| 227 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 30 645 € HT-HC/an 2 554 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 33 33.4c
| Surface |
| 264 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 35 640 € HT-HC/an 2 970 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 33 33.5
| Surface |
| 345 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 46 575 € HT-HC/an 3 881 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 33 33.3
| Surface | 227 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
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135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le lot 33.3 développe une surface de 227 m² de bureaux immédiatement disponible. Cet espace compact et fonctionnel est adapté aux entreprises recherchant un plateau moderne et efficace, livré avec des prestations techniques actuelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 6 356 € /an 529,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux rénovés de 227 m²,
- Prestations techniques modernes
- Parc tertiaire sécurisé avec services et parkings
RDC, bureau 33 33.4c
| Surface | 264 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le lot 33.4c met à disposition 264 m² en usage mixte (bureaux + activité légère), au rez-de-chaussée. Après rénovation, il offrira une flexibilité d’aménagement optimale, combinant espace de travail et zone de stockage léger si nécessaire.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 7 392 € /an 616,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- RDC avec accessibilité directe et lumière
- Prestations techniques modernes
- Plateau de bureaux rénovés
RDC, bureau 33 33.5
| Surface | 345 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le lot 33.5 propose 345 m² de bureaux en rez-de-chaussée, livrés rénovés. L’espace bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, faux plafonds LED, fibre optique et moquette neuve. Sa surface généreuse permet d’accueillir une équipe importante dans un environnement modulable et lumineux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 9 660 € /an 805,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 836 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Prestations techniques modernes
- Livraison rénovée avec équipements modernes
- Bureaux rénovés
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment est situé dans un parc d’activités de la commune de Vénissieux, bénéficiant d’une excellente accessibilité via le boulevard périphérique et les autoroutes A43, A6, A7 et A42. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec les stations Professeur Roux (C16) et Georges Lévy (35) à l’entrée du parc, ainsi qu’une navette électrique reliant les stations États-Unis Viviani (tramway T4) et Parilly (métro D). L’environnement immédiat propose des services de proximité, des commerces et des équipements adaptés aux besoins des entreprises. Le bâtiment dispose de prestations techniques de qualité, telles que la fibre optique, des sanitaires communs, un hall accueillant et un accès PMR.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33 Avenue Du Docteur Georges Lévy
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