Votre e-mail a été envoyé.
32 Rue Pierre Rigaud 284–7 231 m² | À louer | 94200 Ivry-sur-Seine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 284 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 78 100 € HT-HC/an 6 508 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 522 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 143 687 € HT-HC/an 11 974 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 699 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 192 170 € HT-HC/an 16 014 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 707 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 194 507 € HT-HC/an 16 209 € HT-HC/mois | ||
| 2e étage | 698 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 191 950 € HT-HC/an 15 996 € HT-HC/mois | ||
| 2e étage | 707 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 194 425 € HT-HC/an 16 202 € HT-HC/mois | ||
| 3e étage | 699 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 192 170 € HT-HC/an 16 014 € HT-HC/mois | ||
| 3e étage | 707 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 194 480 € HT-HC/an 16 207 € HT-HC/mois | ||
| 4e étage | 699 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 192 307 € HT-HC/an 16 026 € HT-HC/mois | ||
| 4e étage | 707 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 194 397 € HT-HC/an 16 200 € HT-HC/mois | ||
| 5e étage | 801 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 220 275 € HT-HC/an 18 356 € HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives : 35,15 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 9 983 € /an 831,88 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,70 mètres
RDC
-
Charges locatives : 35,15 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 18 366 € /an 1 530 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
1er étage
-
Charges locatives : 35,15 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 24 563 € /an 2 047 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
1er étage
-
Charges locatives : 35,15 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 24 862 € /an 2 072 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
2e étage
-
Charges locatives : 35,15 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 24 535 € /an 2 045 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
2e étage
-
Charges locatives : 35,15 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 24 851 € /an 2 071 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
3e étage
-
Charges locatives : 35,15 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 24 563 € /an 2 047 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
3e étage
-
Charges locatives : 35,15 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 24 858 € /an 2 072 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
4e étage
-
Charges locatives : 35,15 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 24 580 € /an 2 048 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
4e étage
-
Charges locatives : 35,15 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 24 848 € /an 2 071 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
5e étage
-
Charges locatives : 35,15 € /m²/an 2,93 € /m²/mois 28 155 € /an 2 346 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 231 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 232 m² |
| Espace total disponible | 7 231 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 232 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité unique d'investissement ou de location dans le dynamique quartier d'Ivry-sur-Seine, proposée par IMMPROVE. Avec une surface totale de 7 230 m² divisible à partir de 284 m², ces bureaux et locaux commerciaux offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Situés dans un environnement attractif en plein essor, ces espaces modernes et lumineux sont idéalement conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité facile aux principaux axes routiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exclusive et donner à votre entreprise les meilleures chances de succès à Ivry-sur-Seine.
- Accès contrôlé
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Accès direct à l’ascenseur
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
32 Rue Pierre Rigaud
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.