Carré Suffren 31 Rue De La Fédération Bureau | 563–1 127 m² | À louer | 75015 Paris

Dans le bâtiment C, les deux derniers étages disponibles développent environ 560 m² chacun et sont livrés entièrement rénovés par le bailleur. Ces plateaux en open space décloisonnés disposent d’un faux plancher technique, de luminaires LED, d’une climatisation neuve avec CTA et GTB remplacées, d’une hauteur de dalle à dalle de 2,82 m, d’une surcharge d’exploitation de 350 kg/m² et d’un désenfumage naturel. Le ratio capacitaire est de 1 personne pour 10 m², soit 56 personnes par étage. Le Carré Suffren développe 24 500 m², classé IGH W1. Construit en 1963 par Pierre Dufau, il a été entièrement restructuré en 2009 par le cabinet FS Braun & Associés. Cet immeuble en U est composé de 3 ailes autour d’un grand jardin paysagé : les bâtiments A et C comportent 13 étages et le bâtiment B, au centre, en comporte 8. L’immeuble propose un hall d’excellent standing avec hôtesse d’accueil, un poste de sécurité incendie 24h/24 et 7j/7, un PC sécurité, un mainteneur technique sur site, un contrôle d’accès par badge avec vidéosurveillance des espaces communs, une terrasse extérieure, ainsi que 2 batteries de 4 ascenseurs à commande à destination desservant tous les niveaux, un ascenseur de 630 kg et un monte-charge entre le RDC et le 1er sous-sol. Une aire de livraison est située au RDC côté rue de la Fédération. Les services du socle de l’immeuble, rénovés en 2019, comprennent un vaste RIE de 240 places ouvert de 11h45 à 14h00, opéré par Sodexo avec cuisine sur place, réversible en salle de réunion sur réservation hors horaires d’ouverture, une cafétéria de 20 places (90 m²), un business center de 380 m² avec 6 salles de réunion au RDC dont 3 modulables et un grand auditorium de type ERP au R+1 avec terrasse accessible, une Creative Room de 52 m², une conciergerie opérée par Felice, des animations à thème, une salle de fitness de 114 m², une salle de bien-être opérée par Felice, des vestiaires avec douches au RDC, un local vélo de 30 places et des parkings sur 2 niveaux. La mise en place de 19 bornes pour véhicules électriques et hybrides rechargeables est prévue pour fin 2025. Conditions financières en sus : taxe balayage de 0,36 €/m²/an, taxe parking de 1,33 €/m²/an, assurance de 3,2 €/m²/an, frais de rédaction d’acte de 1 800 € pour moins de 1 000 m² ou 3 000 € HT pour plus de 1 000 m², et redevance RIE de 5,46 € par passage, avec charges de groupement à prévoir.