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3 Rue Transversale B 137–834 m² | À louer | 67550 Vendenheim
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 137 m² | 3/6/9 | 125,01 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 17 126 € HT-HC/an 1 427 € HT-HC/mois | |||
| - | 137 m² | 3/6/9 | 125,01 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 17 126 € HT-HC/an 1 427 € HT-HC/mois | |||
| - | 280 m² | 3/6/9 | 125,01 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 35 003 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois | |||
| - | 280 m² | 3/6/9 | 125,01 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 35 003 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 2,36 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 323,32 € /an 26,94 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 2,36 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 323,32 € /an 26,94 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 2,36 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 660,80 € /an 55,07 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 2,36 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 660,80 € /an 55,07 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 834 m² | Surface commerciale utile | 2 529 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 834 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 529 m² |
À PROPOS DU BIEN
IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 417 m² dans la zone commerciale à Vendenheim réparti entre une surface de vente de 280 m² environ et d'un dépôt de 137 m² environ accessible par une porte double. Le site dispose d'un parking en façade. À l'entrée nord de de Strasbourg, se trouve Vendenheim, regroupant une zone d'activité commerciales (ZAC) ainsi que la zone d'activités économiques du Sury dédiée plutôt à l'industrie légère et aux services. Vendenheim est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les accès y sont aisés et se font principalement grâce aux autoroutes (A4 et A35). En mode doux, Vendenheim est desservi par les transports en commun, il y a de nombreux accès piéton ainsi qu'un réseau de pistes cyclable bien développé reliant les différentes zones et quartiers résidentiels. La zone commerciale Nord s'étend sur 100 hectares dont 150 .000 m² d'espaces de vente, regroupant 180 commerces et 3000 emplois. Elle fait l'objet depuis quelques années d'une grande restructuration afin d'améliorer sa desserte et son attractivité. La zone d'activité du Sury est une zone récente développée par l'Eurométropole de Strasbourg et aménagée pour accueillir une variété d'entreprises. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces deux zones, parmi lesquelles les grands noms des commerces nationaux dans la grande distribution, l'ameublement, la restauration, et l'habillement, et dans la zone d'activité, CBA, Dupasquier et Bloino, Fameco Techna, Haehn, l'école la Providence, l'Espace le Kaléido, et quelques autres. . Hauteur du dépôt : 6 mètres environ . Faux plafond luminaires encastrés . Climatisation réversible . Sol carrelage . Eclairage néons . 2 portes en façade vitrée . 1 porte double à l'arrière . 1 sanitaire dans le dépôt Situation/Transports : SNCF Gare de Vendenheim Autoroute A4 - Sortie Vendenheim Bus Ligne C9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Immprove Strasbourg
Présenté par
3 Rue Transversale B
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