Votre e-mail a été envoyé.
30 Rue Des Tuileries 138 m² | À louer | 67460 Souffelweyersheim
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 49 m² | 3/6/9 | 140,36 € HT-HC/m²/an 11,70 € HT-HC/m²/mois 6 807 € HT-HC/an 567,29 € HT-HC/mois |
1er étage
-
Charges locatives : 12,56 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 609,31 € /an 50,78 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,86 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 672,34 € /an 56,03 € /mois
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 90 m² | 3/6/9 | 140,36 € HT-HC/m²/an 11,70 € HT-HC/m²/mois 12 632 € HT-HC/an 1 053 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 49 m² | 3/6/9 | 140,36 € HT-HC/m²/an 11,70 € HT-HC/m²/mois 6 807 € HT-HC/an 567,29 € HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives : 12,56 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 1 131 € /an 94,22 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,86 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 1 248 € /an 103,97 € /mois
1er étage
-
Charges locatives : 12,56 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 609,31 € /an 50,78 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,86 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 672,34 € /an 56,03 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 138 m² |
| Année de construction | 1998 |
À propos du bien
Immprove vous propose à la location un local d'activité de près de 140 m² situé dans la ZI de Souffelweyersheim. Le lot dispose d'une partie stockage de presque 100 m² et de bureaux en R+1, ainsi que 3 places de parking privatif. La zone d'activité Les Tuileries à Souffelweyersheim est située au nord de Strasbourg. S'étendant sur 50 hectares, cette zone abrite plus de 300 entreprises variées, allant de PME locales à des grands groupes internationaux. La ZA Les Tuileries bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à une sortie et une entrée de l'autoroute A4 et de la route nationale RN4, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace incluant les lignes de bus 76 et L6. Cette connectivité facilite les échanges et la logistique, cruciales pour le développement des entreprises. Elle bénéficie également d'une visibilité directe depuis l'autoroute, assurant ainsi une exposition optimale pour les entreprises implantées. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Kuhn Group, Knauf, Groupe Schmidt, Enersys, Office Dépôt, Aramisauto, Keepcool, Wurth, METRO, DAFY MOTO, Rexel, Bossard, Nord Est Dépannage, et bien d'autres encore. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre à 6 m environ . Skydome . Chauffage par aérotherme au gaz . 1 prise triphasée . 1 porte sectionnelle de plain pied électrique . Bureaux en R+1 . Sol lino ou carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage leds . Climatisation + convecteurs électriques . 1 Sanitaire . 1 meuble évier Surface RDC : 90 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4 sortie Souffelweyersheim Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Caution solidaire
Principaux commerces à proximité
-
Immprove Strasbourg
Présenté par
30 Rue Des Tuileries
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.