3 Rue Michel Montaigne Bureau | 105 m² | À louer | 33000 Bordeaux

Qucit, entreprise bordelaise fondée en 2014, propose en sous-location un plateau de bureaux prestigieux et entièrement meublé de 105m², situé en plein cœur de Bordeaux. ?? Localisation : Idéalement situés rue Michel Montaigne, à proximité immédiate des Allées de Tourny et de la place des Quinconces. Profitez d'une adresse centrale et dynamique pour vos équipes. ?? Le Bien : Au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille (sur 4 étages), cet appartement typiquement bordelais a été intégralement rénové en 2025. Il offre des prestations haut de gamme alliant charme de l'ancien et confort moderne. Surface : 105 m². Équipements : Loué clé en main, entièrement meublé et prêt à l’usage (écrans, bureaux, chaises ergonomiques, espace café, canapés). Agencement : Grands espaces de travail lumineux, balcon filant, cuisine équipée et salle de bain/commodités rénovées. ?? Conditions et Avantages : Bail de sous-location (avec accord du bailleur) de 12 mois renouvelable. Préavis de départ 1 mois. Cette offre est idéale pour une jeune entreprise cherchant ses premiers bureaux ou une société en quête de flexibilité. Démarches simplifiées : Les contrats d’énergie sont déjà souscrits. Il ne vous reste qu'à souscrire à l'abonnement internet (fibre) et au ménage (possibilité d'intégrer les prestations de ménage à notre contrat pour nos bureaux du 3ème étage). ?? Tarif : Loyer charges comprises 2400€/mois . Possibilité de maintenir les prestations (EDF, Gaz, Eau, Ménage) au réel des consommations avec une provision pour charges mensuelle de 250€/mois révisé 1 fois par an. Abonnement internet à la charge du locataire. Contrat soumis à la TVA 20% (contrat de prestation de service) ?? Conditions spécifiques de sous-location : - Activité tertiaire / informatique uniquement. - Lieu n'accueillant pas de public (accès réservé aux salariés de la société locataire). - Capacité limitée à 20 personnes. - Bailleur possède un droit de regard sur le contrat de sous location ?? Plus de photos et visite sur demande. ?? Contact : Pour toute manifestation d'intérêt, merci de contacter Raphaël, Responsable Administratif et Financier. Ce bien se distingue par son cachet haussmannien exceptionnel : hauteur sous plafond généreuse, moulures d'époque, cheminées et parquet ancien, le tout sublimé par une rénovation contemporaine. Baigné de lumière traversante, il offre une ambiance « comme à la maison » qui favorise le bien-être au travail. Une adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or, véritable atout pour votre marque employeur.