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3 Allée Des Garays Bureau | 106–212 m² | À louer | 91120 Palaiseau
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proche RER B et Massy-Palaiseau
- Quartier bien desservi
- Immeuble moderne et fonctionnel
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LOYER
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- DISPONIBLE
Opportunité rare à Palaiseau : découvrez ces bureaux de 106 m² disponibles à la vente ou à la location, offrant une solution clé en main pour les entreprises en quête de confort, de fonctionnalité et de connectivité. Situés au 3e étage d'un immeuble moderne, ces locaux non divisibles bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation réversible, de sols en PVC, d'un éclairage LED et d'un accès à la fibre optique, garantissant un cadre de travail performant. L'espace est déjà cloisonné, avec une cuisine aménagée. Idéalement implanté à proximité des grands axes, ce bien constitue un choix stratégique pour développer votre activité. Proposés à un loyer de 120 euros/m²/an HT ou à la vente à 1 400 euros/m² HD, ces bureaux sont disponibles immédiatement. Bail 3-6-9. N'hésitez pas à solliciter votre contact privilégié, Alban CROUS, pour répondre à vos questions ou organiser une visite.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés lumineux
- 3 parkings extérieurs
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine aménagée incluse
Opportunité rare à Palaiseau : découvrez ces bureaux de 106 m² disponibles à la location, offrant une solution clé en main pour les entreprises en quête de confort, de fonctionnalité et de connectivité. Situés au 2e étage d'un immeuble moderne, ces locaux non divisibles bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation réversible, de sols en PVC, d'un éclairage LED et d'un accès à la fibre optique, garantissant un cadre de travail performant. L'espace est déjà cloisonné, avec une cuisine aménagée. Idéalement implanté à proximité des grands axes, ce bien constitue un choix stratégique pour développer votre activité. Proposés à un loyer de 136 euros/m²/an HT, ces bureaux sont disponibles immédiatement. Bail 3-6-9. N'hésitez pas à solliciter votre contact privilégié, Alban CROUS, pour répondre à vos questions ou organiser une visite.
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Charges locatives : 45,28 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 4 800 € /an 399,97 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés lumineux
- 3 parkings extérieurs
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine aménagée incluse
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 106 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 12 720 € HT-HC/an 1 060 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 106 m² | 3/6/9 | 136,00 € HT-HC/m²/an 11,33 € HT-HC/m²/mois 14 416 € HT-HC/an 1 201 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
-
| Surface |
| 106 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 12 720 € HT-HC/an 1 060 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 106 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 136,00 € HT-HC/m²/an 11,33 € HT-HC/m²/mois 14 416 € HT-HC/an 1 201 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
-
| Surface | 106 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité rare à Palaiseau : découvrez ces bureaux de 106 m² disponibles à la vente ou à la location, offrant une solution clé en main pour les entreprises en quête de confort, de fonctionnalité et de connectivité. Situés au 3e étage d'un immeuble moderne, ces locaux non divisibles bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation réversible, de sols en PVC, d'un éclairage LED et d'un accès à la fibre optique, garantissant un cadre de travail performant. L'espace est déjà cloisonné, avec une cuisine aménagée. Idéalement implanté à proximité des grands axes, ce bien constitue un choix stratégique pour développer votre activité. Proposés à un loyer de 120 euros/m²/an HT ou à la vente à 1 400 euros/m² HD, ces bureaux sont disponibles immédiatement. Bail 3-6-9. N'hésitez pas à solliciter votre contact privilégié, Alban CROUS, pour répondre à vos questions ou organiser une visite.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
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- Bureaux cloisonnés lumineux
- Cuisine aménagée incluse
- 3 parkings extérieurs
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| Surface | 106 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
136,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
Opportunité rare à Palaiseau : découvrez ces bureaux de 106 m² disponibles à la location, offrant une solution clé en main pour les entreprises en quête de confort, de fonctionnalité et de connectivité. Situés au 2e étage d'un immeuble moderne, ces locaux non divisibles bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation réversible, de sols en PVC, d'un éclairage LED et d'un accès à la fibre optique, garantissant un cadre de travail performant. L'espace est déjà cloisonné, avec une cuisine aménagée. Idéalement implanté à proximité des grands axes, ce bien constitue un choix stratégique pour développer votre activité. Proposés à un loyer de 136 euros/m²/an HT, ces bureaux sont disponibles immédiatement. Bail 3-6-9. N'hésitez pas à solliciter votre contact privilégié, Alban CROUS, pour répondre à vos questions ou organiser une visite.
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Charges locatives : 45,28 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 4 800 € /an 399,97 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
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- Climatisation centrale
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- Lumière naturelle
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- Bureaux cloisonnés lumineux
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- 3 parkings extérieurs
APERÇU DU BIEN
L’immeuble se situe dans un environnement dynamique à Palaiseau, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Il est facilement accessible par le RER B (station Palaiseau à 8 minutes à pied) et bénéficie d’une connexion rapide avec Massy-Palaiseau, offrant des liaisons vers le RER C, le tram T12 et le futur métro ligne 18. Le quartier propose également des services de proximité tels que restaurants, boulangerie et salle de sport, créant un cadre pratique pour les collaborateurs. L’immeuble moderne est conçu pour répondre aux besoins des entreprises, avec des prestations de qualité et une accessibilité optimale.
- Cuisine
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
3 Allée Des Garays
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