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Informations principales

  • Immeuble situé dans zone tertiaire dynamique.
  • Accès facilité par transports en commun.
  • Climatisation.
  • Pré-câblage informatique.
  • Cloisons amovibles.
  • Contrôle d'accès.
  • Bureaux cloisonnés dans bâtiments 1 à 9 et 11.
  • Surface RDC 1172 m².
  • Environnement verdoyant.
  • Proximité future troisième ligne de métro toulousaine.
  • Faux-plafonds.
  • Sols moquette.
  • Espaces ouverts.
  • Parking.
  • Plateau nu dans bâtiments 2 et 3.

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  • Espace
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  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Bureau Bâtiment 1
  • 311 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 41 985 € HT-HC/an 3 499 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 10 574 € /an 881,17 € /mois
  • Bureau Bâtiment 3
  • 184 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 25 760 € HT-HC/an 2 147 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 5 888 € /an 490,67 € /mois
  • 1er étage, bureau Bâtiment 11
  • 698 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 97 720 € HT-HC/an 8 143 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 23 732 € /an 1 978 € /mois
  • 1er étage, bureau Bâtiment 2
  • 178 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 030 € HT-HC/an 2 002 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 6 052 € /an 504,33 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau Bâtiment 1 311 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 41 985 € HT-HC/an 3 499 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Bureau Bâtiment 3 184 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 25 760 € HT-HC/an 2 147 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Bâtiment 11 698 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 97 720 € HT-HC/an 8 143 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Bâtiment 2 178 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 030 € HT-HC/an 2 002 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Bureau Bâtiment 1

Surface
311 m²
Durée
3/6/9
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 41 985 € HT-HC/an 3 499 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Bureau Bâtiment 3

Surface
184 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 25 760 € HT-HC/an 2 147 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
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1er étage, bureau Bâtiment 11

Surface
698 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 97 720 € HT-HC/an 8 143 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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-
Disponible
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1er étage, bureau Bâtiment 2

Surface
178 m²
Durée
3/6/9
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 030 € HT-HC/an 2 002 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Bureau Bâtiment 1

Surface 311 m²
Durée 3/6/9
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 10 574 € /an 881,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureau Bâtiment 3

Surface 184 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 5 888 € /an 490,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Bâtiment 11

Surface 698 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 23 732 € /an 1 978 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau Bâtiment 2

Surface 178 m²
Durée 3/6/9
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 6 052 € /an 504,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Découvrez plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location au sein d’un même immeuble situé dans la zone tertiaire dynamique de Labège, au sud-est de Toulouse. Les surfaces proposées commencent à partir de 123 m², offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement pour vos équipes. L’immeuble se distingue par sa belle architecture et s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, propice au bien-être au travail. Il sera prochainement desservi par la troisième ligne de métro toulousaine, ce qui garantit un accès facilité en transports en commun. La localisation stratégique permet également de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers, la gare Toulouse Matabiau et l’aéroport Toulouse Blagnac. Ce cadre de travail réunit confort, accessibilité et flexibilité pour répondre aux besoins des entreprises.

  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
1 371 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
757 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39791691

  • Date de mise sur le marché: 16/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 298 Allée Du Lac, 31670 Labège

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment 1 Bureaux 311 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 34 HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bâtiment 2 Bureaux 178 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 34 HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bâtiment 11 Bureaux 698 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 34 HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment 3 Bureaux 184 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 32 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 371 m²
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