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28-28 Rue Emile Ménier Bureau | 279–1 298 m² | À louer | 75016 Paris
Informations principales
- Conciergerie « HAVE A GOOD DAY ».
- Jardin paysager accessible.
- Climatisation par ventilation double-flux.
- Parties communes haut de gamme.
- Gestion technique centralisée.
- Visiophone.
- Double entrée : rue Belles Feuilles / rue Emile Meunier.
- Hall d’accueil double hauteur.
- Réseau informatique prêt à l’emploi.
- Services intégrés : restauration, café barista, salles de fitness et bien-être.
- Rooftop accessible.
- 1 emplacement de parking réservé pour le R+1.
- Système de télésurveillance.
- Contrôle d'accès sécurisé.
- Cloisons amovibles pour une modularité optimale.
- Faux-plafonds et faux-planchers.
- Pré-câblage informatique.
- Immeuble de services premium.
- Bâtiment connecté et sécurisé.
- Espaces optimisés avec cloisonnement de qualité.
- Hauteur sous plafond de 2,70 m.
- Espaces de co-working et salles de réunion.
- Auditorium pour événements professionnels.
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 24,25 € /an 2,02 € /mois
-
Taxe foncière : 32,87 € /m²/an 2,74 € /m²/mois 9 171 € /an 764,23 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 0,11 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 112,83 € /an 9,40 € /mois
-
Taxe foncière : 32,87 € /m²/an 2,74 € /m²/mois 33 495 € /an 2 791 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 279 m² | 3/6/9 | 834,96 € HT-HC/m²/an 69,58 € HT-HC/m²/mois 232 954 € HT-HC/an 19 413 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/08/2026 |
| 2e étage | 1 019 m² | 3/6/9 | 835,00 € HT-HC/m²/an 69,58 € HT-HC/m²/mois 850 865 € HT-HC/an 70 905 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/08/2026 |
1er étage
| Surface |
| 279 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 834,96 € HT-HC/m²/an 69,58 € HT-HC/m²/mois 232 954 € HT-HC/an 19 413 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 31/08/2026 |
2e étage
| Surface |
| 1 019 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 835,00 € HT-HC/m²/an 69,58 € HT-HC/m²/mois 850 865 € HT-HC/an 70 905 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 31/08/2026 |
1er étage
| Surface | 279 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
834,96 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 31/08/2026 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 24,25 € /an 2,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 32,87 € /m²/an 2,74 € /m²/mois 9 171 € /an 764,23 € /mois
- Espace en excellent état
2e étage
| Surface | 1 019 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
835,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 31/08/2026 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,11 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 112,83 € /an 9,40 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 32,87 € /m²/an 2,74 € /m²/mois 33 495 € /an 2 791 € /mois
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Place de l’Étoile et de la Place Victor Hugo, découvrez des bureaux d’exception dans l’immeuble Belles Feuilles. Profitez d’une localisation prestigieuse, d’un environnement professionnel de qualité et d’une offre complète de services premium répondant à toutes les exigences des entreprises modernes. Inclut des archives d'une surface. Inclut des archives d'une surface.
- Concierge
- Centre de fitness
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1962/2021
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
1 298 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 838 m²
Stationnement
235 places de stationnement couvert
1 1
-
Arthur Loyd Paris Ile-de-France
1 sur 21
Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
28-28 Rue Emile Ménier
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