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27 Boulevard De L'Evasion Local commercial | 119 m² | À louer | 95800 Cergy
Informations principales
- Immeuble moderne en angle avec vitrine sur rue
- Accès facile et parking
- Plateaux commerciaux en très bon état et modulables
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 119 m² | 4,77 mètres | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 34 510 € HT-HC/an 2 876 € HT-HC/mois |
RDC
Au 27 Boulevard de l'Évasion à Cergy, Actifs Immobilier propose à la location un local commercial d’une surface totale de 119 m², situé en rez-de-chaussée dans un bel immeuble d’angle moderne. Le local est actuellement exploité à usage de bureaux, mais il est disponible pour toute activité non nuisible. Il bénéficie d’un linéaire de façade de 9 mètres, avec deux vitrines offrant une visibilité optimale sur les deux rues, et dispose d’une hauteur sous dalle de 5,71 m et de 4,77 m sous poutre. L’espace est organisé avec un accueil, plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion, un local technique, une kitchenette et des sanitaires. Deux places de parking sont disponibles à proximité. Le local est climatisé et en très bon état, prêt à accueillir une activité commerciale ou tertiaire immédiatement. Le RER A (Cergy Le Haut) se trouve à seulement 230 mètres, offrant une excellente accessibilité. Le bail proposé est un 3/6/9 ans ou dérogatoire, avec un loyer de 2?876 € HT-HC par mois.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 4,77 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 119 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 119 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le bâtiment est un immeuble d’angle moderne, conçu pour accueillir des locaux commerciaux et tertiaires en pied d’immeuble. Sa façade en angle et ses vitrines généreuses assurent une bonne visibilité et un accès facile depuis la rue. Les plateaux commerciaux sont en très bon état et offrent des volumes confortables avec une hauteur sous plafond de 4,77 m, permettant diverses configurations d’aménagement. L’immeuble est équipé de prestations techniques adaptées aux activités tertiaires et commerciales, incluant climatisation et services de sécurité. Deux places de parking complètent l’offre, facilitant l’accès aux collaborateurs et visiteurs. La typologie de l’immeuble et son emplacement en pied d’angle en font un site pratique pour les commerces et bureaux cherchant visibilité et fonctionnalité.
Présenté par
27 Boulevard De L'Evasion
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