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Cerynie C4 21/23 Rue Du Petit Albi Local d’activités | m² | À louer | 95800 Cergy

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Informations principales

Accessibilité optimale via RER A, Transilien et lignes de bus
Environnement professionnel moderne et attractif

Quartier dynamique et bien équipé en services de proximité

Caractéristiques

Hauteur libre

4,50 m

Accès plain-pied

Places de stationnement standard

Tous les espaces disponibles(2)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – 1 Lots 69b & 70
1 251 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 150 120 € HT-HC/an 12 510 € HT-HC/mois
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Hall d’entrée– Image 1 sur 2 — Hall d’entrée

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Hall d’entrée– Image 2 sur 2 — Hall d’entrée

Cet espace d’activités récemment rénové offre un grand volume dégagé, idéal pour le stockage, la logistique ou la production légère. Les sols sont renforcés pour supporter des charges importantes et la hauteur sous poutre de 4,8 mètres assure une excellente capacité de rangement. Une large porte camion facilite les opérations de réception et d’expédition, complétée par une aire de livraison directement accessible. L’espace bénéficie d’un éclairage homogène et d’un chauffage par aérothermes relié à une chaufferie centrale, garantissant un confort constant. L’aménagement intérieur reste modulable pour s’adapter à différents types d’activités professionnelles.

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Entreposage sécurisé
Toilettes incluses dans le bail
Détecteur de fumée
Résistance sol : 1,5 T/m²
Restaurant interentreprises

Charges locatives :
25,99 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 32 514 € /an 2 710 € /mois
Comprend 474 m² d’espace de bureau dédié
Plafonds finis: 4,80 mètres
Hauts plafonds
Porte camion / aire de livraison
Hauteur libre 4,8 m
Crèche interentreprises

RDC – Lot 12 & 18
597 m²
3/6/9
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 68 655 € HT-HC/an 5 721 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
26,40 € /m²/an 2,20 € /m²/mois 15 761 € /an 1 313 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – 1 Lots 69b & 70	1 251 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 150 120 € HT-HC/an 12 510 € HT-HC/mois	Local d’activités	Construction achevée	Maintenant
RDC – Lot 12 & 18	597 m²	3/6/9	115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 68 655 € HT-HC/an 5 721 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

1 251 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 150 120 € HT-HC/an 12 510 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

597 m²

Durée

3/6/9

Loyer

115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 68 655 € HT-HC/an 5 721 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Aperçu du bien

Cet immeuble situé à Cergy bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur dynamique de la ville, idéal pour les entreprises à la recherche d’un environnement professionnel accessible et agréable. Son architecture moderne et fonctionnelle s’intègre dans un quartier en plein développement, mêlant espaces tertiaires et zones résidentielles. L’adresse profite d’une excellente desserte grâce à la proximité du RER A et du Transilien (lignes L et J), ainsi que de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur offre également un cadre de vie pratique avec la présence de commerces, d’une salle de sport et de nombreux services à proximité immédiate.

Informations sur l’immeuble

Surface du lot

0,98 ha

Année de construction

2008

Développement et livraisons

Béton armé

Éclairage

LED

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Barème_dhonoraires_-_DBX_CONSEIL_-_Juin_2018.PDF

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Vue aérienne
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21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy, VDO - Vue aérienne vue de carte - Image1

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy, VDO - Vue aérienne vue de carte - Image2

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy, VDO - Vue aérienne vue de carte - Image3

+33 1 34 20 00 00

Contacts

Nathalie Canu
Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest

ID de l’annonce: 36772257
Date de mise sur le marché: 29/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 21/23 Rue Du Petit Albi, 95800 Cergy

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Aérien– Image 1 sur 52 — Un complexe moderne entouré de verdure, idéal pour des entreprises innovantes.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 52 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un espace extérieur verdoyant.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 52 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un environnement verdoyant.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 52 — Immeuble moderne avec un parking spacieux et un cadre verdoyant.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Hall d’entrée– Image 5 sur 52 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour impressionner vos visiteurs.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Hall d’entrée– Image 6 sur 52 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour les visiteurs.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 52 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 52 — Bâtiment moderne avec stationnement, idéalement situé dans un quartier dynamique.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 52 — Un cadre verdoyant et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 52 — Bâtiment moderne avec espaces de stationnement et lumière naturelle.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 52 — Espace moderne avec accès facile et potentiel d'aménagement.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 52 — Bâtiment moderne avec un accès verdoyant et lumineux.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 52 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un emplacement stratégique.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 52 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur agréable et verdoyant.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 15 sur 52 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur agréable et verdoyant.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 52 — Bureau moderne avec espace vert soigné et accès facile.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 17 sur 52 — Bâtiment moderne, idéalement situé, entouré de verdure paisible.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 52 — Impressionnante propriété avec un cadre verdoyant et une architecture moderne.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Aérien– Image 19 sur 52 — Complexe moderne entouré de verdure, idéal pour les entreprises innovantes.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 20 sur 52 — Espace moderne avec stationnement et verdure environnante.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 21 sur 52 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant et un accès facile.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 22 sur 52 — Bâtiment moderne avec un design élégant et espace de stationnement.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 23 sur 52 — Bâtiment moderne offrant un environnement de travail agréable et lumineux.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 24 sur 52 — Immeuble moderne au design épuré, idéal pour des activités professionnelles.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 25 sur 52 — Espace moderne, idéal pour des activités professionnelles et industrielles.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 26 sur 52 — Espace lumineux avec une décoration moderne et accueillante.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 27 sur 52 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et accès facile au stationnement.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 28 sur 52 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur agréable et un accès facile.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 29 sur 52 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un environnement verdoyant.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 30 sur 52 — Un espace extérieur agréable avec une végétation soignée et des fenêtres lumineuses.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 31 sur 52 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 32 sur 52 — Espace de travail moderne avec des bureaux lumineux et une ambiance professionnelle.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 33 sur 52 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert, idéal pour un environnement de travail agréable.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 34 sur 52 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces de travail ouverts.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 35 sur 52 — Espace de bureau lumineux et modulable, idéal pour vos projets d'entreprise.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 36 sur 52 — Espace lumineux et moderne idéal pour des bureaux.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 37 sur 52 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour une entreprise dynamique.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 38 sur 52 — Un espace intérieur moderne et lumineux avec un escalier élégant.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 39 sur 52 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace extérieur verdoyant.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 40 sur 52 — Espace de travail lumineux et modulaire, idéal pour un aménagement personnalisé.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 41 sur 52 — Bureau moderne avec un agencement lumineux et fonctionnel.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 42 sur 52 — Bureau spacieux avec un éclairage naturel optimal.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 43 sur 52 — Bâtiment moderne avec une belle façade et un espace extérieur agréable.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 44 sur 52 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces verts accueillants.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 45 sur 52 — Immeuble moderne idéalement situé, entouré de verdure et lumineux.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 46 sur 52 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres, idéal pour vos projets professionnels.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Aérien– Image 47 sur 52 — Un complexe moderne entouré de verdure, idéal pour vos projets d'affaires.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 48 sur 52 — Espace polyvalent lumineux avec de grandes possibilités d'aménagement.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 49 sur 52 — Espace polyvalent lumineux, idéal pour vos projets d'aménagement.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo de l’immeuble– Image 50 sur 52 — Espace de travail lumineux avec des fenêtres spacieuses et un aménagement flexible.

21/23 Rue Du Petit Albi, Cergy à louer Photo intérieure– Image 51 sur 52 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets créatifs.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Lot 62	Bureaux	343	Immédiate	140 m²/an HT HC	44,4 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 62
1	Lot 63	Bureaux	201	Immédiate	140 m²/an HT HC	44,4 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 63
Total			544 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Lot 1066	Activités	519	Immédiate	140 m²/an HT HC	36,5 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 1066
1	Lot 1062	Bureaux	290	Immédiate	140 m²/an HT HC	36,5 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 1062
Total			809 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Rdc	1 Lots 69b & 70	Activités	777	Juillet 2025			15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lots 69b & 70
Rdc	1 Lots 69b & 70	Bureaux	474	Juillet 2025			15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lots 69b & 70
Total Cellule Lots 69b & 70	1 Lots 69b & 70	Activités	1 251	Juillet 2025	120 HT/HC/m²/an	24,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lots 69b & 70
Total			1 251 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Rdc	18	Activités	314	Immédiate	115 m²/an HT HC	26,4 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	18
Rdc	12	Bureaux	283	Immédiate	115 m²/an HT HC	26,4 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	12
Total Cellule Lot 12 & 18	Lot 12 & 18	Activités	597	Immédiate	115 m²/an HT HC	26,4 an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 12 & 18
Rdc	Lot 28	Activités	407	Immédiate	115 m²/an HT HC	26,4 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 28
Total			1 004 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Lots 40 & 41	Bureaux	422	Juillet 2025	120 m²/an HT HC	26,2 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lots 40 & 41
Rdc	Lots 40 & 41	Activités	819	Juillet 2025	120 m²/an HT HC	26,2 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lots 40 & 41
Total Cellule Lot 40 & 41 & 1042	Lot 40 & 41 & 1042	Activités	1 241	Juillet 2025	120 m²/an HT HC	26,2 an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 40 & 41 & 1042
Rdc	Lot 42	Activités	534	Immédiate	110 m²/an HT HC	36,7 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 42
Rdc	39a	Activités	456	Immédiate	110 m²/an HT HC	36,7 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	39a
Rdc	37	Bureaux	254	Immédiate	140 m²/an HT HC	36,7 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	37
Total			2 485 m²

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