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27-29 Avenue Aristide Briand Bureau | 400–4 662 m² | À louer | 94110 Arcueil
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
- Terrasse commune accessible aux locataires au 7ème étage
- Immeuble de standing de 2009 labellisé HQE
- Dés-enfumage mécanique sur les 3/4 du plateau
- Projet de rénovation global des parties communes pour une livraison en mai 2026 avec création d'une salle de réunion commune.
- Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Cet espace situé au premier étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les futurs occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Service de restauration
- Open space rénové
- Climatisation réversible
-
Charges locatives : 109,66 € /m²/an 9,14 € /m²/mois 43 862 € /an 3 655 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
Cet espace situé au premier étage offre un cadre lumineux et traversant, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Service de restauration
- Open space rénové
- Climatisation réversible
-
Charges locatives : 109,75 € /m²/an 9,15 € /m²/mois 53 557 € /an 4 463 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Cloisons amovibles
- Parking en sous-sol
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Cloisons amovibles
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives : 109,54 € /m²/an 9,13 € /m²/mois 53 346 € /an 4 445 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Service de restauration
- Open space rénové
- Climatisation réversible
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
- Cloisons amovibles
-
Charges locatives : 109,69 € /m²/an 9,14 € /m²/mois 106 074 € /an 8 840 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Service de restauration
- Open space rénové
- Climatisation réversible
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives : 109,74 € /m²/an 9,14 € /m²/mois 49 052 € /an 4 088 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Service de restauration
- Open space rénové
- Climatisation réversible
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
-
Charges locatives : 109,70 € /m²/an 9,14 € /m²/mois 106 194 € /an 8 850 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Service de restauration
- Open space rénové
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
- Cloisons amovibles
Cet espace situé en étage élevé offre un cadre lumineux et agréable, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Open space rénové
- Climatisation réversible
-
Charges locatives : 109,65 € /m²/an 9,14 € /m²/mois 99 233 € /an 8 269 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Cloisons amovibles
- Parking en sous-sol
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 400 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 100 000 € HT-HC/an 8 333 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 488 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 122 000 € HT-HC/an 10 167 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/05/2026 |
| 2e étage | 487 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 121 750 € HT-HC/an 10 146 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 967 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 241 750 € HT-HC/an 20 146 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 447 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 111 750 € HT-HC/an 9 313 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2026 |
| 3e étage | 968 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 242 000 € HT-HC/an 20 167 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/05/2026 |
| 7e étage | 905 m² | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 248 875 € HT-HC/an 20 740 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 400 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 100 000 € HT-HC/an 8 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 488 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 122 000 € HT-HC/an 10 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/05/2026 |
2e étage
| Surface |
| 487 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 121 750 € HT-HC/an 10 146 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 967 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 241 750 € HT-HC/an 20 146 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 447 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 111 750 € HT-HC/an 9 313 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
3e étage
| Surface |
| 968 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 242 000 € HT-HC/an 20 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/05/2026 |
7e étage
| Surface |
| 905 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 248 875 € HT-HC/an 20 740 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 400 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les futurs occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 109,66 € /m²/an 9,14 € /m²/mois 43 862 € /an 3 655 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 488 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/05/2026 |
Cet espace situé au premier étage offre un cadre lumineux et traversant, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 109,75 € /m²/an 9,15 € /m²/mois 53 557 € /an 4 463 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- Open space rénové
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Parking en sous-sol
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CARTE
2e étage
| Surface | 487 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 109,54 € /m²/an 9,13 € /m²/mois 53 346 € /an 4 445 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- Open space rénové
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Parking en sous-sol
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2e étage
| Surface | 967 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 109,69 € /m²/an 9,14 € /m²/mois 106 074 € /an 8 840 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
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CARTE
3e étage
| Surface | 447 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2026 |
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 109,74 € /m²/an 9,14 € /m²/mois 49 052 € /an 4 088 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
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CARTE
3e étage
| Surface | 968 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/05/2026 |
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
-
Charges locatives : 109,70 € /m²/an 9,14 € /m²/mois 106 194 € /an 8 850 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
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7e étage
| Surface | 905 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
275,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage élevé offre un cadre lumineux et agréable, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 109,65 € /m²/an 9,14 € /m²/mois 99 233 € /an 8 269 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Cloisons amovibles
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APERÇU DU BIEN
L’immeuble AXEO 1, situé dans le quartier tertiaire de la Vache Noire, se distingue par son standing et ses services premium : accueil sécurisé, portiques d’accès, monte-charge, aire de livraison et restauration connectée « Foodles ». Il dispose également d’une terrasse commune et d’un projet de rénovation des parties communes pour renforcer le confort des occupants. L’emplacement stratégique offre une excellente accessibilité via le périphérique et l’A6, ainsi qu’en transports en commun avec le métro ligne 4 (Barbara) et le RER B (Arcueil-Laplace) à quelques minutes à pied. Le quartier est dynamique, avec un centre commercial et de nombreux commerces à proximité.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Food court
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
9 745 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 218 m²
Stationnement
53 places de stationnement couvert
1 1
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