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26 Rue De La Villette Bureau | 272–2 148 m² | À louer | 69003 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accueil, contrôle d’accès et sécurité présents sur de larges plages horaires
- Situation premium au pied de la Part-Dieu
- Hall rénové + prestations tertiaires complètes
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LOYER
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Les surfaces proposées bénéficient d’une forte luminosité grâce aux cloisons vitrées toute hauteur. Les plateaux sont aménagés avec faux plancher technique, faux plafond équipé et climatisation double flux. Certains niveaux offrent des bureaux cloisonnés et câblés, facilitant une prise en main immédiate. Les espaces disponibles, de 272 m² à 1 083 m² d’un seul tenant, permettent une adaptation à différents formats d’équipes. Les niveaux en cours de rénovation seront livrés en état modernisé. Ces bureaux répondent aux besoins tertiaires nécessitant confort, modularité et efficacité opérationnelle. Disponible également à la location 36 places de parkings en sous-sol pour un prix de 1500€ HT-HC par unité par an.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Bureaux très lumineux avec cloisons vitrées
- Faux plancher technique +climatisation double flux
-
Charges locatives : 48,20 € /m²/an 4,02 € /m²/mois 13 110 € /an 1 093 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces cloisonnés et câblés selon les niveaux
Les surfaces proposées bénéficient d’une forte luminosité grâce aux cloisons vitrées toute hauteur. Les plateaux sont aménagés avec faux plancher technique, faux plafond équipé et climatisation double flux. Certains niveaux offrent des bureaux cloisonnés et câblés, facilitant une prise en main immédiate. Les espaces disponibles, de 272 m² à 1 083 m² d’un seul tenant, permettent une adaptation à différents formats d’équipes. Les niveaux en cours de rénovation seront livrés en état modernisé. Ces bureaux répondent aux besoins tertiaires nécessitant confort, modularité et efficacité opérationnelle. Disponible également à la location 36 places de parkings en sous-sol pour un prix de 1500€ HT-HC par unité par an.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Bureaux très lumineux avec cloisons vitrées
- Faux plancher technique +climatisation double flux
-
Charges locatives : 48,20 € /m²/an 4,02 € /m²/mois 38 222 € /an 3 185 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces cloisonnés et câblés selon les niveaux
Les surfaces proposées bénéficient d’une forte luminosité grâce aux cloisons vitrées toute hauteur. Les plateaux sont aménagés avec faux plancher technique, faux plafond équipé et climatisation double flux. Certains niveaux offrent des bureaux cloisonnés et câblés, facilitant une prise en main immédiate. Les espaces disponibles, de 272 m² à 1 083 m² d’un seul tenant, permettent une adaptation à différents formats d’équipes. Les niveaux en cours de rénovation seront livrés en état modernisé. Ces bureaux répondent aux besoins tertiaires nécessitant confort, modularité et efficacité opérationnelle. Disponible également à la location 36 places de parkings en sous-sol pour un prix de 1500€ HT-HC par unité par an.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Bureaux très lumineux avec cloisons vitrées
- Faux plancher technique +climatisation double flux
-
Charges locatives : 48,20 € /m²/an 4,02 € /m²/mois 52 200 € /an 4 350 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces cloisonnés et câblés selon les niveaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau Bonnel Bat D | 272 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 62 560 € HT-HC/an 5 213 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau Bonnet Bat D | 793 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 182 390 € HT-HC/an 15 199 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau Bonnel Bat C | 1 083 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 249 090 € HT-HC/an 20 757 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau Bonnel Bat D
| Surface |
| 272 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 62 560 € HT-HC/an 5 213 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Bonnet Bat D
| Surface |
| 793 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 182 390 € HT-HC/an 15 199 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau Bonnel Bat C
| Surface |
| 1 083 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 249 090 € HT-HC/an 20 757 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Bonnel Bat D
| Surface | 272 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées bénéficient d’une forte luminosité grâce aux cloisons vitrées toute hauteur. Les plateaux sont aménagés avec faux plancher technique, faux plafond équipé et climatisation double flux. Certains niveaux offrent des bureaux cloisonnés et câblés, facilitant une prise en main immédiate. Les espaces disponibles, de 272 m² à 1 083 m² d’un seul tenant, permettent une adaptation à différents formats d’équipes. Les niveaux en cours de rénovation seront livrés en état modernisé. Ces bureaux répondent aux besoins tertiaires nécessitant confort, modularité et efficacité opérationnelle. Disponible également à la location 36 places de parkings en sous-sol pour un prix de 1500€ HT-HC par unité par an.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 48,20 € /m²/an 4,02 € /m²/mois 13 110 € /an 1 093 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux très lumineux avec cloisons vitrées
- Espaces cloisonnés et câblés selon les niveaux
- Faux plancher technique +climatisation double flux
5e étage, bureau Bonnet Bat D
| Surface | 793 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées bénéficient d’une forte luminosité grâce aux cloisons vitrées toute hauteur. Les plateaux sont aménagés avec faux plancher technique, faux plafond équipé et climatisation double flux. Certains niveaux offrent des bureaux cloisonnés et câblés, facilitant une prise en main immédiate. Les espaces disponibles, de 272 m² à 1 083 m² d’un seul tenant, permettent une adaptation à différents formats d’équipes. Les niveaux en cours de rénovation seront livrés en état modernisé. Ces bureaux répondent aux besoins tertiaires nécessitant confort, modularité et efficacité opérationnelle. Disponible également à la location 36 places de parkings en sous-sol pour un prix de 1500€ HT-HC par unité par an.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 48,20 € /m²/an 4,02 € /m²/mois 38 222 € /an 3 185 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux très lumineux avec cloisons vitrées
- Espaces cloisonnés et câblés selon les niveaux
- Faux plancher technique +climatisation double flux
8e étage, bureau Bonnel Bat C
| Surface | 1 083 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées bénéficient d’une forte luminosité grâce aux cloisons vitrées toute hauteur. Les plateaux sont aménagés avec faux plancher technique, faux plafond équipé et climatisation double flux. Certains niveaux offrent des bureaux cloisonnés et câblés, facilitant une prise en main immédiate. Les espaces disponibles, de 272 m² à 1 083 m² d’un seul tenant, permettent une adaptation à différents formats d’équipes. Les niveaux en cours de rénovation seront livrés en état modernisé. Ces bureaux répondent aux besoins tertiaires nécessitant confort, modularité et efficacité opérationnelle. Disponible également à la location 36 places de parkings en sous-sol pour un prix de 1500€ HT-HC par unité par an.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 48,20 € /m²/an 4,02 € /m²/mois 52 200 € /an 4 350 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux très lumineux avec cloisons vitrées
- Espaces cloisonnés et câblés selon les niveaux
- Faux plancher technique +climatisation double flux
APERÇU DU BIEN
L’immeuble est un bâtiment tertiaire en très bon état, doté d’un hall récemment rénové et d’un accueil avec hôtesse. Il comprend trois ascenseurs, un contrôle d’accès renforcé et une surveillance étendue. Les prestations incluent le double vitrage, la fibre, le chauffage via réseau urbain, l’accès PMR et un local vélos. La structure en ossature béton offre des plateaux performants et rationnels. L’emplacement stratégique, au pied de la gare Part-Dieu, garantit une excellente desserte tram/métro/train et un environnement tertiaire complet.
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Stores automatiques
- Local à vélos
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
26 Rue De La Villette
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