Votre e-mail a été envoyé.
24 Avenue De La Demi-Lune Bureau | 27–997 m² | À louer | 95700 Roissy-en-France
Informations principales
- Immeuble certifié BREEAM In Use Very Good dans un parc tertiaire paysager
- Accessibilité exceptionnelle : autoroutes, RER, TGV, aéroport international
- Prestations premium : climatisation, faux plancher, terrasses, ascenseur PMR
Tous les espaces disponibles(4)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Espace idéal pour stockage et documents sensibles
- Optimise les surfaces principales
-
Charges locatives : 2 421 € /m²/an 201,78 € /m²/mois 65 378 € /an 5 448 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accès direct et pratique depuis les bureaux
Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
-
Charges locatives : 241,25 € /m²/an 20,10 € /m²/mois 65 378 € /an 5 448 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- RDC lumineux
- Plateau flexible adapté à toutes organisations
-
Charges locatives : 67,40 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 25 679 € /an 2 140 € /mois
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Ce plateau de 381 m² au deuxième étage propose des bureaux spacieux, performants et configurables selon les besoins d’une équipe structurée. La hauteur sous plafond de 2,60 m, le faux plancher technique et la climatisation garantissent une utilisation confortable et moderne. Les surfaces bénéficient également d’un accès PMR via ascenseur et d’une exposition assurant un excellent niveau de luminosité. Cet espace est particulièrement adapté aux activités nécessitant de la rationalité, du calme et un environnement de travail premium.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- HSP 2,60 m, faux plancher, clim performante
-
Charges locatives : 205,59 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 65 378 € /an 5 448 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- 381 m² lumineux, modernes et facilement modulables
- Idéal pour équipes structurées recherchant confort
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Archives | 27 m² | 3/6/9 | 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 2 025 € HT-HC/an 168,75 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau ORION Lot 002 | 271 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 40 650 € HT-HC/an 3 388 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau ORION Lot 201 | 381 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 57 150 € HT-HC/an 4 763 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau ORION Lot 202 | 318 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 47 700 € HT-HC/an 3 975 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Archives
| Surface |
| 27 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 2 025 € HT-HC/an 168,75 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau ORION Lot 002
| Surface |
| 271 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 40 650 € HT-HC/an 3 388 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau ORION Lot 201
| Surface |
| 381 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 57 150 € HT-HC/an 4 763 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau ORION Lot 202
| Surface |
| 318 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 47 700 € HT-HC/an 3 975 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Archives
| Surface | 27 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
75,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2 421 € /m²/an 201,78 € /m²/mois 65 378 € /an 5 448 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Espace idéal pour stockage et documents sensibles
- Accès direct et pratique depuis les bureaux
- Optimise les surfaces principales
RDC, bureau ORION Lot 002
| Surface | 271 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 241,25 € /m²/an 20,10 € /m²/mois 65 378 € /an 5 448 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- RDC lumineux
- HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
- Plateau flexible adapté à toutes organisations
2e étage, bureau ORION Lot 201
| Surface | 381 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 67,40 € /m²/an 5,62 € /m²/mois 25 679 € /an 2 140 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,60 mètres
2e étage, bureau ORION Lot 202
| Surface | 318 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 381 m² au deuxième étage propose des bureaux spacieux, performants et configurables selon les besoins d’une équipe structurée. La hauteur sous plafond de 2,60 m, le faux plancher technique et la climatisation garantissent une utilisation confortable et moderne. Les surfaces bénéficient également d’un accès PMR via ascenseur et d’une exposition assurant un excellent niveau de luminosité. Cet espace est particulièrement adapté aux activités nécessitant de la rationalité, du calme et un environnement de travail premium.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 205,59 € /m²/an 17,13 € /m²/mois 65 378 € /an 5 448 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,60 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 381 m² lumineux, modernes et facilement modulables
- HSP 2,60 m, faux plancher, clim performante
- Idéal pour équipes structurées recherchant confort
Aperçu du bien
L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc tertiaire paysager de haut standing, offrant un cadre de travail moderne, durable et parfaitement adapté aux entreprises recherchant performance et confort. Certifié BREEAM In Use Very Good, il bénéficie de prestations techniques soignées telles qu’une climatisation performante, un faux plancher technique, un éclairage à faible consommation et une hauteur libre de 2,60 mètres permettant une exploitation flexible des espaces. Les circulations sont facilitées par un ascenseur conforme PMR, tandis que les terrasses modulables, les vues dégagées sur le golf voisin et les aménagements extérieurs contribuent au bien-être quotidien des équipes. Le site dispose de parkings intérieurs et extérieurs, avec possibilité d’installer des bornes de recharge. Sa localisation stratégique, au cœur d’un pôle économique majeur, offre un accès immédiat aux autoroutes et à l’ensemble des infrastructures de transport — RER, bus, TGV et aéroport international — assurant une connectivité exceptionnelle pour les collaborateurs comme pour les partenaires.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
24 Avenue De La Demi-Lune
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.