24 Avenue De La Demi-Lune Bureau | 27–1 586 m² | À louer | 95700 Roissy-en-France

Situé dans le Parc Mail à Roissy, à proximité immédiate de l'aéroport Paris CDG et à moins de 5 minutes de FedEx, l'immeuble Orion propose des bureaux de 271 m² en rez-de-chaussée et 318 m² au premier étage. Accessibles via l'A1, l'A104, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2, ces locaux bénéficient de la certification environnementale BREEAM In Use Very Good, dans un cadre naturel valorisé au pied du Golf de Roissy. L'immeuble Orion allie performance environnementale et fonctionnalité avec la certification BREEAM In Use Very Good, garantissant une gestion durable et responsable du bâtiment. Les espaces bureaux disposent d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, d'un faux plancher facilitant l'intégration des infrastructures techniques et d'une climatisation performante assurant un confort thermique optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes actuelles d'accessibilité. La majorité des surfaces (95%) est livrée en premier jour, permettant une mise en exploitation rapide. Les terrasses modulables offrent une vue dégagée sur le Golf de Roissy. Des parkings en sous-sol et extérieurs viennent compléter l'offre (Bornes de recharge pour véhicules électriques peuvent être installées). La proximité immédiate de FedEx souligne le positionnement logistique stratégique de ce site, idéal pour les entreprises recherchant un emplacement performant, durable et facilement accessible. Espaces verts Restaurant inter-entreprises Ascenseurs Certification environnementale : BREEAM In Use, Very GOOD Hauteur libre : 2,60 m Faux plancher Climatisation Eclairage à faible consommation 95% des espaces en 1er jour Rendemant optimal : une porte de travail pour 12 m² de bureaux Surface RDC : 271 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle (8 minutes) RER RER B et D Autoroute Autoroute A1 - A104 - A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC