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23 Rue Georges Melies Bureau | 426 m² | À louer | 93160 Noisy-le-Grand
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
-
Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 11 502 € /an 958,50 € /mois
-
Taxe bureaux : 4 843 € /m²/an 403,58 € /m²/mois 2 063 118 € /an 171 927 € /mois
- Dépôt de garantie : 10 224 €
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 650 € /an 887,50 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 426 m² | 3/6/9 | 96,00 € HT-HC/m²/an 8,00 € HT-HC/m²/mois 40 896 € HT-HC/an 3 408 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
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| Surface |
| 426 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 96,00 € HT-HC/m²/an 8,00 € HT-HC/m²/mois 40 896 € HT-HC/an 3 408 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 426 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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96,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 11 502 € /an 958,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 10 224 €
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Taxe bureaux : 4 843 € /m²/an 403,58 € /m²/mois 2 063 118 € /an 171 927 € /mois
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Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 650 € /an 887,50 € /mois
APERÇU DU BIEN
Dans l’immeuble de bureaux Le River, deux plateaux de 213 m² chacun (lots 49 et 50) sont disponibles immédiatement. Possibilité de réunion pour former un grand plateau d’environ 426 m². Chaque lot inclut 4 places de parking (jusqu’à 8 possibles selon disponibilités). Points forts Espaces lumineux (parquet chêne massif). Possibilité d’aménager coin cuisine, douche & sanitaires privatifs. Connexion haut débit & câblage RJ45. Bornes de recharge électrique. Immeuble gardienné 24/7. Parkings possibles/complémentaires selon conditions. Accessibilité Accès routiers : A4 – A86 – N104 (˜15 min Porte de Bercy). RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité. Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy ˜15 min. Bus 210 (Georges Méliès) + arrêt Transval devant l’immeuble. Temps indicatifs : 15 min Gare de Lyon • 25 min Orly • 35 min Champs-Élysées. En transports : 25 min Châtelet-Les Halles • 40 min La Défense. ?? Offre Location – Lots 49 & 50 (213 m² chacun) Bail commercial 3-6-9 avec remise exceptionnelle 1er triennat : 96 €/m²/an HT-HC, parkings inclus (soit 20 448 € HT/an par lot). À partir du 2? triennat : 120 €/m²/an HT-HC ; parkings 100 €/place/mois. Repères financiers (cf. PJ) : provisions charges 27 €/m²/an, taxe foncière 25 €/m²/an, TSB 11,37 €/m²/an, chauffage 4 €/m²/an, TSB parkings 70 €/place/an. Contact commercialisation Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 30 13 02 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Orchestras Immobilier
23 Rue Georges Melies
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