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Informations principales

  • À deux pas du RER A et E
  • Services et commerces immédiats
  • Immeuble sécurisé 24h/24

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage, bureau Cellule 6/7/22/23/24
  • 1 450 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 246 500 € HT-HC/an 20 542 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Salle d’impression/photocopie
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espaces modulables
  • Charges locatives :
    64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 92 800 € /an 7 733 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
  • Entièrement moquetté
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Goulottes de câbles
  • Accès direct RER
  • Parking en sous-sol disponible
  • 4e étage, bureau Cellule 27
  • 347 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 58 990 € HT-HC/an 4 916 € HT-HC/mois
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    64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 22 208 € /an 1 851 € /mois
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  • 4e étage, bureau Cellule 8
  • 285 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 48 450 € HT-HC/an 4 037 € HT-HC/mois
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  • 4e étage, bureau Cellule 9
  • 210 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 35 700 € HT-HC/an 2 975 € HT-HC/mois
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    64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 13 440 € /an 1 120 € /mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
3e étage, bureau Cellule 6/7/22/23/24 1 450 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 246 500 € HT-HC/an 20 542 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau Cellule 27 347 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 58 990 € HT-HC/an 4 916 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau Cellule 8 285 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 48 450 € HT-HC/an 4 037 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau Cellule 9 210 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 35 700 € HT-HC/an 2 975 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

3e étage, bureau Cellule 6/7/22/23/24

Surface
1 450 m²
Durée
3/6/9
Loyer
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 246 500 € HT-HC/an 20 542 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau Cellule 27

Surface
347 m²
Durée
3/6/9
Loyer
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 58 990 € HT-HC/an 4 916 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau Cellule 8

Surface
285 m²
Durée
3/6/9
Loyer
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 48 450 € HT-HC/an 4 037 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau Cellule 9

Surface
210 m²
Durée
3/6/9
Loyer
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 35 700 € HT-HC/an 2 975 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Cellule 6/7/22/23/24

Surface 1 450 m²
Durée 3/6/9
Loyer 170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 92 800 € /an 7 733 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Salle d’impression/photocopie
  • Entièrement moquetté
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4e étage, bureau Cellule 27

Surface 347 m²
Durée 3/6/9
Loyer 170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 22 208 € /an 1 851 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Salle d’impression/photocopie
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
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  • Goulottes de câbles
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct RER
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4e étage, bureau Cellule 8

Surface 285 m²
Durée 3/6/9
Loyer 170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 18 240 € /an 1 520 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
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  • Salle d’impression/photocopie
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
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  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct RER
  • Espaces modulables
  • Parking en sous-sol disponible

4e étage, bureau Cellule 9

Surface 210 m²
Durée 3/6/9
Loyer 170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 13 440 € /an 1 120 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Salle d’impression/photocopie
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
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  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès direct RER
  • Espaces modulables
  • Parking en sous-sol disponible

Aperçu du bien

Ces bureaux proposent un aménagement fonctionnel associant espaces cloisonnés et zones ouvertes, adapté à différents types d’organisations. Leur configuration comprend un accueil dédié, des salles de réunion, un espace détente et un local technique. Les finitions soignées, avec moquette, faux plafonds et câblage informatique, offrent un environnement de travail agréable et opérationnel. Selon la cellule, l’espace peut également bénéficier d’une terrasse privative et d’archives. La modularité du cloisonnement permet d’adapter facilement l’aménagement aux besoins du futur occupant, avec une accessibilité pensée pour tous. L’immeuble présente une façade mur rideau, des parties communes de qualité, la fibre optique et un restaurant inter-entreprises. La sécurité est assurée en continu par contrôle d’accès, télésurveillance et poste de sécurité sur site. Le bâtiment se situe au pied de la gare RER Val de Fontenay, avec un accès par les lignes A et E, de nombreuses lignes de bus et les axes autoroutiers A3, A4 et A86 à proximité. Son environnement offre des services variés, incluant commerces, restauration, établissements scolaires et infrastructures sportives.

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Métro
  • Station de recharge de voitures
  • Local à vélos

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
2 292 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
1 366 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36975110

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9-11 Avenue Du Val De Fontenay, 94120 Fontenay-sous-Bois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 347 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 Archives 29 Immédiate 50 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 27 27 Bureaux 347 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 27
3 Bureaux 1 450 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 Archives 78 Immédiate 50 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 6/7/22/23/24 6/7/22/23/24 Bureaux 1 450 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 6/7/22/23/24
4 Bureaux 285 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 Archives 61 Immédiate 50 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 8 8 Bureaux 285 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 8
4 Bureaux 210 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 9 9 Bureaux 210 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 9
Total 2 460 m²
27 en sous-sol 3 en sous-sol 2 en sous-sol 7 en sous-sol
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