23 Rue Georges Melies Bureau | 192 m² | À louer | 93160 Noisy-le-Grand

?? Emplacement stratégique aux portes de Paris ! Dans l’immeuble de bureaux Le River, un plateau de 191 m² (lot 45) est disponible immédiatement. Idéal pour une entreprise cherchant un environnement professionnel accessible, sécurisé et évolutif à l’Est de Paris. Points forts Espaces lumineux (parquet chêne massif). Possibilité d’aménager coin cuisine, douche & sanitaires privatifs. Connexion haut débit & câblage RJ45. Bornes de recharge électrique. Immeuble gardienné 24/7. Parkings possibles (cf. conditions en pièce jointe). Accessibilité Accès routiers : A4 – A86 – N104 (˜15 min Porte de Bercy). RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité. Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy ˜15 min. Bus 210 (Georges Méliès) + arrêt Transval devant l’immeuble. Temps indicatifs : 15 min Gare de Lyon • 25 min Aéroport Orly • 35 min Champs-Élysées. En transports : 25 min Châtelet-Les Halles • 40 min La Défense. ?? Offre spéciale Location – Lot 45 (191 m²) Bail commercial 3-6-9 avec remise exceptionnelle 1er triennat : 96 €/m²/an HT-HC pendant 3 ans, parkings inclus. À partir du 2? triennat : 120 €/m²/an HT-HC, parkings 100 €/place/mois. ?? Vente – Lot 45 (191 m²) Prix de vente : 315 150 € (hors droits / sans parkings / frais de notaire inclus). Parkings disponibles en option (cf. conditions en pièce jointe). Contact commercialisation Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 30 13 02 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89