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229 Rue De La Belle Etoile Bureau | 260–1 301 m² | À louer | 95700 Roissy-en-France
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct A1 et A104
- Fibre optique disponible
- Proche aéroport CDG
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec faux plancher et climatisation quatre tubes, idéal pour des bureaux modernes. L’accueil est soigné et l’accès sécurisé grâce à un contrôle d’entrée et une alarme. Les utilisateurs disposent d’un environnement agréable avec fibre optique, groupe électrogène et onduleur pour assurer la continuité des activités. L’immeuble propose également des services pratiques tels qu’une cafétéria et un RIE accessible à proximité. De nombreux parkings sont disponibles pour faciliter l’accès des collaborateurs et visiteurs.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 14 300 € /an 1 192 € /mois
- Plafonds finis: 2,85 mètres
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Parkings disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Climatisation quatre tubes
- Fibre optique incluse
Cet espace bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec faux plancher et climatisation quatre tubes, idéal pour des bureaux modernes. L’accueil est soigné et l’accès sécurisé grâce à un contrôle d’entrée et une alarme. Les utilisateurs disposent d’un environnement agréable avec fibre optique, groupe électrogène et onduleur pour assurer la continuité des activités. L’immeuble propose également des services pratiques tels qu’une cafétéria et un RIE accessible à proximité. De nombreux parkings sont disponibles pour faciliter l’accès des collaborateurs et visiteurs.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 28 600 € /an 2 383 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Parkings disponibles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,85 mètres
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Climatisation quatre tubes
- Fibre optique incluse
Cet espace bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec faux plancher et climatisation quatre tubes, idéal pour des bureaux modernes. L’accueil est soigné et l’accès sécurisé grâce à un contrôle d’entrée et une alarme. Les utilisateurs disposent d’un environnement agréable avec fibre optique, groupe électrogène et onduleur pour assurer la continuité des activités. L’immeuble propose également des services pratiques tels qu’une cafétéria et un RIE accessible à proximité. De nombreux parkings sont disponibles pour faciliter l’accès des collaborateurs et visiteurs.
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Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 28 655 € /an 2 388 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,85 mètres
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Climatisation quatre tubes
- Accueil sécurisé
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Parkings disponibles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 260 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 39 000 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| RDC | 520 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 78 000 € HT-HC/an 6 500 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
| RDC | 521 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 78 150 € HT-HC/an 6 513 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 260 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 39 000 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 520 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 78 000 € HT-HC/an 6 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 521 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 78 150 € HT-HC/an 6 513 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 260 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
Cet espace bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec faux plancher et climatisation quatre tubes, idéal pour des bureaux modernes. L’accueil est soigné et l’accès sécurisé grâce à un contrôle d’entrée et une alarme. Les utilisateurs disposent d’un environnement agréable avec fibre optique, groupe électrogène et onduleur pour assurer la continuité des activités. L’immeuble propose également des services pratiques tels qu’une cafétéria et un RIE accessible à proximité. De nombreux parkings sont disponibles pour faciliter l’accès des collaborateurs et visiteurs.
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Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 14 300 € /an 1 192 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,85 mètres
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Climatisation quatre tubes
- Parkings disponibles
- Fibre optique incluse
RDC
| Surface | 520 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
Cet espace bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec faux plancher et climatisation quatre tubes, idéal pour des bureaux modernes. L’accueil est soigné et l’accès sécurisé grâce à un contrôle d’entrée et une alarme. Les utilisateurs disposent d’un environnement agréable avec fibre optique, groupe électrogène et onduleur pour assurer la continuité des activités. L’immeuble propose également des services pratiques tels qu’une cafétéria et un RIE accessible à proximité. De nombreux parkings sont disponibles pour faciliter l’accès des collaborateurs et visiteurs.
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Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 28 600 € /an 2 383 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,85 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Climatisation quatre tubes
- Parkings disponibles
- Fibre optique incluse
RDC
| Surface | 521 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec faux plancher et climatisation quatre tubes, idéal pour des bureaux modernes. L’accueil est soigné et l’accès sécurisé grâce à un contrôle d’entrée et une alarme. Les utilisateurs disposent d’un environnement agréable avec fibre optique, groupe électrogène et onduleur pour assurer la continuité des activités. L’immeuble propose également des services pratiques tels qu’une cafétéria et un RIE accessible à proximité. De nombreux parkings sont disponibles pour faciliter l’accès des collaborateurs et visiteurs.
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Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 28 655 € /an 2 388 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,85 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Climatisation quatre tubes
- Parkings disponibles
- Accueil sécurisé
APERÇU DU BIEN
Au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, bureaux modulables certifiés BREEAM In-Use Very Good d'une surface totale de 1 301 m², divisibles dès 260 m². Emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité autoroutière optimale et d'une accessibilité rapide via autoroutes A1 et A104, RER B, gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Ce plateau de bureaux à louer, conforme aux standards environnementaux élevés de la certification BREEAM In-Use Very Good, offre un cadre de travail durable et performant. Équipé d'une climatisation 4 tubes (CMZ), il présente une hauteur sous plafond de 2,85 m avec faux-plafond et faux-plancher pour un confort technique avancé. Le bâtiment dispose d'un contrôle d'accès, d'un ascenseur et d'un monte-charge, complétés par un escalier de service. Les utilisateurs profitent d'une cafétéria Foodles et de nombreux parkings extérieurs. La fibre optique, la gestion technique centralisée (GTB), ainsi qu'un groupe électrogène et un onduleur garantissent une infrastructure fiable et moderne. Ce bien, labellisé pour sa performance énergétique et environnementale, répond aux exigences des entreprises soucieuses de leur impact et en quête d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Contrôle d'accès Hall d'entrée et accueil Ascenseur Escalier de service Cafétéria RIE accessible sur PN2 Fibre optique GTB Groupe électrogène et onduleur Alarme Climatisation 4 tubes (CMZ) Hauteur sous plafond : 2.85 m Faux-plafond Faux-plancher Surface RDC : 1301 m² Situation/Transports : Autoroute A1 - A3 - A104 Bus Bus + navettes privatives RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
- Accès contrôlé
- Concierge
- Terrain clôturé
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Détecteur de fumée
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229 Rue De La Belle Etoile
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