228 Rue Jean Jaures Bureau | 321 m² | À louer | 59491 Villeneuve-d'Ascq

Ce programme de bureaux à Villeneuve-d'Ascq se situe au cœur du quartier La Maillerie, à proximité immédiate des transports en commun et de plusieurs axes routiers majeurs. L'immeuble propose une surface totale de 322 m² en rez-de-chaussée, adaptée à l'installation de bureaux modernes et fonctionnels. Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales et bénéficie de trois certifications : BREEAM niveau Excellent, WELL niveau Silver et RT 2012 - 20 %, garantissant un cadre respectueux du développement durable et du bien-être des occupants. Les espaces de bureaux sont aménagés et adaptés à différents types d'activités, notamment les administrations, banques ou sociétés de services. Le site offre également de nombreux services tels que parking en sous-sol équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, parking vélos, garage à vélos avec vestiaires et douches, ascenseur, ventilation double flux, chauffage et rafraîchissement assurés par un groupe de production d'eau glacée de type pompe à chaleur air/eau. Les locaux bénéficient de faux-plafonds modulaires et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'environnement du quartier propose une offre variée de commerces, de logements et de services, favorisant ainsi le confort au quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs. Quartier dynamique avec commerces et services à proximité Proximité immédiate des transports en commun Environnement mixte bureaux et logements Parking en sous-sol avec bornes de recharge pour véhicules électriques Parking vélos Locaux aménagés en rez-de-chaussée ERP 5e catégorie type W BREEAM niveau Excellent WELL niveau Silver RT 2012 - 20 % Faux-plafond 600x600 Ascenseur Sanitaires PMR Garage à vélos 10 places douches et vestiaires Chauffage et rafraîchissement par groupe de production d'eau glacée type pompe à chaleur air eau Ventilation double flux Surface en rez-de-chaussée 322 m² Situation/Transports : Accès rapide aux autoroutes A1 A22 A23 A25 A27 Métro Croix Centre à 5 minutes à pied Tramway Villa Cavrois à 7 minutes à pied Bus Pont de Croix au pied de l'immeuble Station V'Lille à proximité Gares de Lille à 15 minutes en métro Aéroport de Lille-Lesquin à 19 minutes en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC