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225 Avenue Des Marronniers 6 668 m² | 335 000 €-4 300 000 € par lot | À vendre | 38300 Bourgoin-Jallieu

Locaux industriels/logistiques Auvergne-Rhône-Alpes Isère Bourgoin-Jallieu 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu - Industriel/Logistique à Vendre - 6 668 m²

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Résumé analytique

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce bâtiment d'activité indépendant de 6 668 m². Ce site se distingue par des atouts rares et majeurs. Il est implanté sur un vaste terrain constructible et clos de 21 029 m², offrant un potentiel d'extension considérable. Il est parfaitement équipé pour une activité de production intensive avec trois ponts roulants de 6,2 tonnes et une hauteur de 7 mètres dans la partie principale de 4 500 m². Autre avantage exceptionnel, le site bénéficie d'une puissance électrique très élevée avec la possibilité d'un tarif vert jusqu'à 20 000 KVA, un atout considérable pour les entreprises à forte consommation énergétique. Idéalement situé avec un accès rapide à l'autoroute A43 et à la gare TER de Bourgoin-Jallieu, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un outil de production performant et évolutif. Pour saisir cette occasion unique, contactez sans plus attendre les équipes d'EVOLIS. . Construction béton . Toiture amiantée . Dalle béton . Tarif vert : 20 000KVA . Terrain 21 029 m² . HSP partie activité principale : 7 mètres . Charpente métallique . Résistance activité R+1 : 500 kg/m² . 3 Ponts roulants 6,2 tonnes Immeuble indépendant Surface RDC : 5494,4 m² Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF TER BOURGOIN JALLIEU

Pièces jointes

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10 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
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  • 3 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
  • -
  • 26 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
  • -
  • 136 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
  • -
  • 182 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
  • -
  • 849 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
  • -
  • 25 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
  • -
  • 916 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
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  • 26 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
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Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
  • -
  • 258 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
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  • 4 500 m²
  • Industriel/Logistique
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
  • G
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : > 80 kg CO2/m².an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 3 m² Local d’activités Sur demande -
- 26 m² Bureau Sur demande -
- 136 m² Bureau Sur demande -
- 182 m² Local d’activités Sur demande -
- 849 m² Local d’activités Sur demande -
- 25 m² Local d’activités Sur demande -
- 916 m² Local d’activités Sur demande -
- 26 m² Local d’activités Sur demande -
- 258 m² Bureau Sur demande -
- 4 500 m² Industriel/Logistique Sur demande -

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Surface du lot
3 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
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Surface du lot
26 m²
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Prix
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136 m²
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182 m²
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Surface du lot
849 m²
Usage du lot en coprop.
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Surface du lot
25 m²
Usage du lot en coprop.
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Surface du lot
916 m²
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Surface du lot
26 m²
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Surface du lot
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Industriel/Logistique
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Surface du lot 3 m²
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Surface du lot 26 m²
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Surface du lot 136 m²
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Surface du lot 182 m²
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Surface du lot 849 m²
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Surface du lot 25 m²
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Surface du lot 916 m²
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Surface du lot 26 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
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Surface du lot 258 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
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Surface du lot 4 500 m²
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : > 450 kWh/m².an
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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 6 668 m² Surface type par étage 4 599 m²
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 1960
Sous-type de bien Entrepôt Surface du lot 1,02 ha
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Étages 2
Surface totale de l’immeuble 6 668 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 4 599 m²
Année de construction 1960
Surface du lot 1,02 ha
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 36963902

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

Ce Industriel/Logistique situé à 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu est actuellement disponible à la vente. Contactez EVOLIS Lyon pour plus d’informations.

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225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 29
Espace industriel spacieux avec une lumière naturelle abondante.
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Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 29
Espace de travail lumineux avec un design moderne et fonctionnel.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 29
Espace lumineux et spacieux, idéal pour des projets créatifs.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 29
Espace industriel spacieux avec un éclairage naturel abondant.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 29
Espace industriel lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
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Espace industriel avec potentiel d'aménagement et accès facile.
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Bâtiment moderne avec façade en métal, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace intérieur lumineux avec mezzanine et accès pratique.
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Espace intérieur lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 29
Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace moderne avec un design élégant et des finitions soignées.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Bâtiment moderne avec un accès pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Bâtiment moderne avec un design contemporain et un espace extérieur spacieux.
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Espace lumineux idéal pour un projet professionnel innovant.
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Propriété spacieuse avec accès facile et environnement verdoyant.
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Espace moderne avec une décoration élégante et un sol en bois chaleureux.
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Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
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Bâtiment moderne avec accès facilité et stationnement spacieux.
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Espace lumineux avec une touche de verdure, idéal pour un environnement de travail inspirant.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 22 sur 29
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 23 sur 29
Espace moderne et lumineux, parfait pour un bureau inspirant.
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Immeuble moderne avec un design épuré et des finitions de qualité.
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Salle de bains moderne avec carrelage élégant.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 26 sur 29
Espace moderne et spacieux, idéal pour des activités industrielles ou commerciales.
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Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour vos projets professionnels.
225 Avenue Des Marronniers, Bourgoin-Jallieu à vendre Photo intérieure– Image 28 sur 29
Un espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 182 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Bureaux 26 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ Activités 26 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A27 A27 Activités 234 Immédiate 1 431,62 m² HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA A27
Total 234 m²
1
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Stockage 4 500 Nous consulter Nous consulter
RDC Activités 848,94 Nous consulter Nous consulter
RDC Bureaux 136,28 Nous consulter Nous consulter
RDC Autres 6,42 Nous consulter Nous consulter
RDC Locaux techniques 2,76 Nous consulter Nous consulter
1 Activités 916,15 Nous consulter Nous consulter
RDC et R+1 Locaux sociaux 257,69 Nous consulter Nous consulter
Total 6 668,24 m²
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