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21 Avenue Du Québec Bureau | 325–1 097 m² | À louer | 91140 Villebon-sur-Yvette
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Au sein du parc tertiaire de Courtaboeuf, dans un immeuble entièrement rénové en R+2 avec patio intérieur bénéficiant d'une architecture moderne, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux et locaux d'activités Immeuble sécurisé Ascenseur panoramique Climatisation réversible double flux Ascenseur Contrôle d'accès par badges magnétiques Situation/Transports : Autoroute A10 - A104 - N118 Tgv Massy RER Massy-Palaiseau (B,C) Aeroport Aéroport d'Orly Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 13 475 € /an 1 123 € /mois
-
Taxe foncière : 57,32 € /m²/an 4,78 € /m²/mois 22 068 € /an 1 839 € /mois
- Disposition open space
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Open space
- État du bien : Rénové
- Climatisation
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Parking
Au sein du parc tertiaire de Courtaboeuf, dans un immeuble entièrement rénové en R+2 avec patio intérieur bénéficiant d'une architecture moderne, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux et locaux d'activités Immeuble sécurisé Ascenseur panoramique Climatisation réversible double flux Ascenseur Contrôle d'accès par badges magnétiques Situation/Transports : Autoroute A10 - A104 - N118 Tgv Massy RER Massy-Palaiseau (B,C) Aeroport Aéroport d'Orly Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 11 375 € /an 947,91 € /mois
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Taxe foncière : 57,32 € /m²/an 4,78 € /m²/mois 18 629 € /an 1 552 € /mois
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Parking
- Gardien
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 712 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Climatisation
Au sein du parc tertiaire de Courtaboeuf, dans un immeuble entièrement rénové en R+2 avec patio intérieur bénéficiant d'une architecture moderne, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux et locaux d'activités Immeuble sécurisé Ascenseur panoramique Climatisation réversible double flux Ascenseur Contrôle d'accès par badges magnétiques Situation/Transports : Autoroute A10 - A104 - N118 Tgv Massy RER Massy-Palaiseau (B,C) Aeroport Aéroport d'Orly Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
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Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 13 545 € /an 1 129 € /mois
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Taxe foncière : 57,32 € /m²/an 4,78 € /m²/mois 22 183 € /an 1 849 € /mois
- Disposition open space
- Climatisation centrale
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 712 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
- État du bien : Rénové
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau lot 5 | 385 m² | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 900 € HT-HC/an 4 492 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau lot 11 | 325 m² | 6-12 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 43 875 € HT-HC/an 3 656 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau lot 12 | 387 m² | 6-12 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 52 245 € HT-HC/an 4 354 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau lot 5
| Surface |
| 385 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 900 € HT-HC/an 4 492 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau lot 11
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| 6-12 Ans |
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Loyer
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| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 43 875 € HT-HC/an 3 656 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Disponible |
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2e étage, bureau lot 12
| Surface |
| 387 m² |
| Durée |
| 6-12 Ans |
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Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 52 245 € HT-HC/an 4 354 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
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1er étage, bureau lot 5
| Surface | 385 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au sein du parc tertiaire de Courtaboeuf, dans un immeuble entièrement rénové en R+2 avec patio intérieur bénéficiant d'une architecture moderne, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux et locaux d'activités Immeuble sécurisé Ascenseur panoramique Climatisation réversible double flux Ascenseur Contrôle d'accès par badges magnétiques Situation/Transports : Autoroute A10 - A104 - N118 Tgv Massy RER Massy-Palaiseau (B,C) Aeroport Aéroport d'Orly Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 13 475 € /an 1 123 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 57,32 € /m²/an 4,78 € /m²/mois 22 068 € /an 1 839 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
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2e étage, bureau lot 11
| Surface | 325 m² |
| Durée | 6-12 Ans |
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Loyer
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135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au sein du parc tertiaire de Courtaboeuf, dans un immeuble entièrement rénové en R+2 avec patio intérieur bénéficiant d'une architecture moderne, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux et locaux d'activités Immeuble sécurisé Ascenseur panoramique Climatisation réversible double flux Ascenseur Contrôle d'accès par badges magnétiques Situation/Transports : Autoroute A10 - A104 - N118 Tgv Massy RER Massy-Palaiseau (B,C) Aeroport Aéroport d'Orly Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 11 375 € /an 947,91 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 57,32 € /m²/an 4,78 € /m²/mois 18 629 € /an 1 552 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 712 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
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- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
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- Gardien
2e étage, bureau lot 12
| Surface | 387 m² |
| Durée | 6-12 Ans |
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Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
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Au sein du parc tertiaire de Courtaboeuf, dans un immeuble entièrement rénové en R+2 avec patio intérieur bénéficiant d'une architecture moderne, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux et locaux d'activités Immeuble sécurisé Ascenseur panoramique Climatisation réversible double flux Ascenseur Contrôle d'accès par badges magnétiques Situation/Transports : Autoroute A10 - A104 - N118 Tgv Massy RER Massy-Palaiseau (B,C) Aeroport Aéroport d'Orly Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 13 545 € /an 1 129 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 57,32 € /m²/an 4,78 € /m²/mois 22 183 € /an 1 849 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 712 m² d’espace adjacent.
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- État du bien : Rénové
APERÇU DU BIEN
Implanté au sein du parc d’activités de Courtabœuf, l’un des plus grands parcs tertiaires et technologiques d’Europe, l’ensemble Le Mont Royal bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de Paris, à Villebon-sur-Yvette. La localisation constitue un atout majeur : accessibilité rapide depuis la N118 et l’A10, proximité immédiate de la Francilienne (N104) et desserte par les transports en commun (RER B – Massy-Palaiseau, lignes de bus). Le parc de Courtabœuf regroupe un grand nombre d’entreprises de renom, créant un écosystème dynamique et propice au développement des activités tertiaires et technologiques.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
21 Avenue Du Québec
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