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20 Boulevard De L'Europe 772–3 403 m² | À louer | 77380 Combs-la-Ville
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement premium au cœur de la Cité Descartes
- Immeuble mixte avec fibre optique et terrasse privative
- Proximité des autoroutes et des transports en commun
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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- DISPONIBLE
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Deux appartements de 53 m² chacun
-
Charges locatives : 10,44 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 27 467 € /an 2 289 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Accès PMR et aménagement complet
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
-
Charges locatives : 10,44 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 8 060 € /an 671,63 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Accès PMR et aménagement complet
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – BATIMENT 2 | 2 631 m² | 3/6/9 | 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 178 908 € HT-HC/an 14 909 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau BATIMENT 2 | 772 m² | 3/6/9 | 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 52 496 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC – BATIMENT 2
| Surface |
| 2 631 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 178 908 € HT-HC/an 14 909 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau BATIMENT 2
| Surface |
| 772 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 68,00 € HT-HC/m²/an 5,67 € HT-HC/m²/mois 52 496 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – BATIMENT 2
| Surface | 2 631 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
68,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 10,44 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 27 467 € /an 2 289 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Accès PMR et aménagement complet
1er étage, bureau BATIMENT 2
| Surface | 772 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
68,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 331 m² se compose d’un local commercial de 225 m² dédié à la restauration, offrant une double vitrine et une terrasse privative extérieure, ainsi que deux appartements d’environ 53 m² chacun à l’étage. Ces espaces permettent une configuration polyvalente, idéale pour une activité professionnelle combinée à des solutions de logement ou d’investissement locatif. Les prestations incluent une cuisine, des sanitaires privatifs et un accès PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
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Charges locatives : 10,44 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 8 060 € /an 671,63 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Système de sécurité
- Local commercial de 225 m² avec terrasse privative
- Deux appartements de 53 m² chacun
- Accès PMR et aménagement complet
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun, assurant une excellente accessibilité. La façade en pierres et l’accès privatif sur rue renforcent l’attractivité du bien, tandis que la fibre optique et les services intégrés (accueil, cuisine) offrent un cadre moderne et connecté. Cet emplacement dynamique constitue une opportunité rare dans un secteur en plein développement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Immprove Île-de-France Est
Présenté par
20 Boulevard De L'Europe
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