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20 Boulevard De L'Europe Industriel/Logistique | 1 677–5 129 m² | À louer | 77380 Combs-la-Ville
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site clos + gardiennage
- Proche RER & A5 / N104 / Carré Sénart
- Cour de déchargement 30 m
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L’espace proposé développe des surfaces d’activités et des bureaux d’accompagnement conçus pour des usages industriels et logistiques exigeants. La zone d’activités bénéficie d’une hauteur sous poutre de 8 mètres, permettant le stockage en hauteur, l’intégration de racks ou l’implantation de process industriels. Les sols reposent sur une dalle béton lisse anti-poussière, dimensionnée pour supporter des charges élevées, assurant durabilité et facilité d’entretien. Les flux sont optimisés grâce à des portes à quai motorisées équipées de niveleurs, complétées par des portes de plain-pied motorisées, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Les équipements logistiques incluent des sas d’étanchéité, fosses à hayon et dispositifs de sécurité adaptés aux poids lourds. L’espace est également doté de RIA pour la sécurité incendie. Les bureaux et locaux sociaux associés offrent un environnement fonctionnel pour les équipes, intégrant chauffage au gaz par aérothermes, vestiaires, sanitaires et kitchenette, permettant une exploitation confortable et autonome du site. L’ensemble est adapté à une activité continue, avec des prestations favorisant la sécurité et la gestion quotidienne des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 386 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
- Hauteur libre 8 m + dallage 5T/m²
- Bureaux + locaux sociaux intégrés
-
Charges locatives : 3,12 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 5 380 € /an 448,34 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Quais motorisés + plain-pied
L’espace proposé développe des surfaces d’activités et des bureaux d’accompagnement conçus pour des usages industriels et logistiques exigeants. La zone d’activités bénéficie d’une hauteur sous poutre de 8 mètres, permettant le stockage en hauteur, l’intégration de racks ou l’implantation de process industriels. Les sols reposent sur une dalle béton lisse anti-poussière, dimensionnée pour supporter des charges élevées, assurant durabilité et facilité d’entretien. Les flux sont optimisés grâce à des portes à quai motorisées équipées de niveleurs, complétées par des portes de plain-pied motorisées, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Les équipements logistiques incluent des sas d’étanchéité, fosses à hayon et dispositifs de sécurité adaptés aux poids lourds. L’espace est également doté de RIA pour la sécurité incendie. Les bureaux et locaux sociaux associés offrent un environnement fonctionnel pour les équipes, intégrant chauffage au gaz par aérothermes, vestiaires, sanitaires et kitchenette, permettant une exploitation confortable et autonome du site. L’ensemble est adapté à une activité continue, avec des prestations favorisant la sécurité et la gestion quotidienne des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 386 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
- Hauteur libre 8 m + dallage 5T/m²
- Bureaux + locaux sociaux intégrés
-
Charges locatives : 3,21 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 5 380 € /an 448,34 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Quais motorisés + plain-pied
L’espace proposé développe des surfaces d’activités et des bureaux d’accompagnement conçus pour des usages industriels et logistiques exigeants. La zone d’activités bénéficie d’une hauteur sous poutre de 8 mètres, permettant le stockage en hauteur, l’intégration de racks ou l’implantation de process industriels. Les sols reposent sur une dalle béton lisse anti-poussière, dimensionnée pour supporter des charges élevées, assurant durabilité et facilité d’entretien. Les flux sont optimisés grâce à des portes à quai motorisées équipées de niveleurs, complétées par des portes de plain-pied motorisées, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Les équipements logistiques incluent des sas d’étanchéité, fosses à hayon et dispositifs de sécurité adaptés aux poids lourds. L’espace est également doté de RIA pour la sécurité incendie. Les bureaux et locaux sociaux associés offrent un environnement fonctionnel pour les équipes, intégrant chauffage au gaz par aérothermes, vestiaires, sanitaires et kitchenette, permettant une exploitation confortable et autonome du site. L’ensemble est adapté à une activité continue, avec des prestations favorisant la sécurité et la gestion quotidienne des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 386 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
- Hauteur libre 8 m + dallage 5T/m²
- Bureaux + locaux sociaux intégrés
-
Charges locatives : 3,12 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 5 380 € /an 448,34 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Quais motorisés + plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Cellule A | 1 726 m² | 3/6/9 | 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 129 449 € HT-HC/an 10 787 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule B | 1 677 m² | 3/6/9 | 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 125 774 € HT-HC/an 10 481 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule C | 1 726 m² | 3/6/9 | 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 129 449 € HT-HC/an 10 787 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Cellule A
| Surface |
| 1 726 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 129 449 € HT-HC/an 10 787 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule B
| Surface |
| 1 677 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 125 774 € HT-HC/an 10 481 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule C
| Surface |
| 1 726 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 129 449 € HT-HC/an 10 787 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule A
| Surface | 1 726 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
75,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace proposé développe des surfaces d’activités et des bureaux d’accompagnement conçus pour des usages industriels et logistiques exigeants. La zone d’activités bénéficie d’une hauteur sous poutre de 8 mètres, permettant le stockage en hauteur, l’intégration de racks ou l’implantation de process industriels. Les sols reposent sur une dalle béton lisse anti-poussière, dimensionnée pour supporter des charges élevées, assurant durabilité et facilité d’entretien. Les flux sont optimisés grâce à des portes à quai motorisées équipées de niveleurs, complétées par des portes de plain-pied motorisées, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Les équipements logistiques incluent des sas d’étanchéité, fosses à hayon et dispositifs de sécurité adaptés aux poids lourds. L’espace est également doté de RIA pour la sécurité incendie. Les bureaux et locaux sociaux associés offrent un environnement fonctionnel pour les équipes, intégrant chauffage au gaz par aérothermes, vestiaires, sanitaires et kitchenette, permettant une exploitation confortable et autonome du site. L’ensemble est adapté à une activité continue, avec des prestations favorisant la sécurité et la gestion quotidienne des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 3,12 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 5 380 € /an 448,34 € /mois
- Comprend 386 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plafonds finis: 8 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre 8 m + dallage 5T/m²
- Quais motorisés + plain-pied
- Bureaux + locaux sociaux intégrés
RDC – Cellule B
| Surface | 1 677 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
75,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace proposé développe des surfaces d’activités et des bureaux d’accompagnement conçus pour des usages industriels et logistiques exigeants. La zone d’activités bénéficie d’une hauteur sous poutre de 8 mètres, permettant le stockage en hauteur, l’intégration de racks ou l’implantation de process industriels. Les sols reposent sur une dalle béton lisse anti-poussière, dimensionnée pour supporter des charges élevées, assurant durabilité et facilité d’entretien. Les flux sont optimisés grâce à des portes à quai motorisées équipées de niveleurs, complétées par des portes de plain-pied motorisées, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Les équipements logistiques incluent des sas d’étanchéité, fosses à hayon et dispositifs de sécurité adaptés aux poids lourds. L’espace est également doté de RIA pour la sécurité incendie. Les bureaux et locaux sociaux associés offrent un environnement fonctionnel pour les équipes, intégrant chauffage au gaz par aérothermes, vestiaires, sanitaires et kitchenette, permettant une exploitation confortable et autonome du site. L’ensemble est adapté à une activité continue, avec des prestations favorisant la sécurité et la gestion quotidienne des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 3,21 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 5 380 € /an 448,34 € /mois
- Comprend 386 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plafonds finis: 8 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre 8 m + dallage 5T/m²
- Quais motorisés + plain-pied
- Bureaux + locaux sociaux intégrés
RDC – Cellule C
| Surface | 1 726 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
75,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace proposé développe des surfaces d’activités et des bureaux d’accompagnement conçus pour des usages industriels et logistiques exigeants. La zone d’activités bénéficie d’une hauteur sous poutre de 8 mètres, permettant le stockage en hauteur, l’intégration de racks ou l’implantation de process industriels. Les sols reposent sur une dalle béton lisse anti-poussière, dimensionnée pour supporter des charges élevées, assurant durabilité et facilité d’entretien. Les flux sont optimisés grâce à des portes à quai motorisées équipées de niveleurs, complétées par des portes de plain-pied motorisées, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Les équipements logistiques incluent des sas d’étanchéité, fosses à hayon et dispositifs de sécurité adaptés aux poids lourds. L’espace est également doté de RIA pour la sécurité incendie. Les bureaux et locaux sociaux associés offrent un environnement fonctionnel pour les équipes, intégrant chauffage au gaz par aérothermes, vestiaires, sanitaires et kitchenette, permettant une exploitation confortable et autonome du site. L’ensemble est adapté à une activité continue, avec des prestations favorisant la sécurité et la gestion quotidienne des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 3,12 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 5 380 € /an 448,34 € /mois
- Comprend 386 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plafonds finis: 8 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre 8 m + dallage 5T/m²
- Quais motorisés + plain-pied
- Bureaux + locaux sociaux intégrés
APERÇU DU BIEN
Situé dans la commune dynamique de Combs-la-Ville, en Seine-et-Marne, cet emplacement bénéficie d’un accès privilégié aux infrastructures de transport majeures de la région. Proche de l’autoroute A5 et bien desservi par la N104 (la Francilienne), il permet des connexions rapides vers Paris, ainsi que vers les principales zones industrielles et logistiques de l'Île-de-France. La gare RER D de Combs-la-Ville - Quincy, à proximité immédiate, facilite également les déplacements pour les collaborateurs, en offrant une liaison directe avec le centre de Paris. L’environnement est à la fois urbain et verdoyant, avec des zones d’activités économiques bien développées et des espaces résidentiels offrant un cadre de vie agréable pour les employés. La proximité de commerces, de services de restauration, et d’infrastructures sportives et culturelles contribue à un cadre de travail attractif. De plus, la région est en plein développement économique, attirant de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de la logistique, de l’industrie légère et des services.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
Présenté par
20 Boulevard De L'Europe
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