2 Rue Président Carnot - Espace Cordeliers Bureau | 64-4 371 m² | 355 300 € par lot | À vendre | 69002 Lyon

Au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, l'immeuble Espace Cordeliers propose des bureaux à la vente dans un environnement central et historique. Anciennement occupé par les Galeries Lafayette, ce bâtiment bourgeois bénéficie d'une rénovation complète et offre désormais des espaces adaptés aux attentes actuelles. Les bureaux sont situés sur la Presqu'île, secteur recherché de Lyon, à proximité immédiate des grands axes de circulation, des transports en commun et des commodités. Les prestations techniques incluent la gestion technique du bâtiment, une hauteur sous plafond de 2,70 m et des équipements modernisés. Les espaces respectent les normes en vigueur, garantissant à la fois confort et conformité pour tout projet professionnel. Venez découvrir une opportunité de bureaux rénovés dans un cadre emblématique de la ville et profitez d'un environnement dynamique, idéal pour installer votre activité professionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Environnement commerçant Quartier central de la Presqu'île Nombreux transports en commun à proximité Accès rapide aux grands axes Capacité d'accueil 1 personne pour 7,5 m² Hauteur sous plafond 2,70 m Trois escaliers Trois ascenseurs Gestion technique du bâtiment installée Relamping LED avec détection de présence dans les parties communes Remplacement du moteur de la centrale de traitement d'air double flux Réfection de l'étanchéité de la verrière Amélioration de l'étanchéité toiture R+8 Amélioration des dômes en polycarbonate Remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur Ascenseurs mis aux normes Local vélo créé Signalétique fluide mise en place Reprise ponctuelle du parement de façade Surfaces exprimées en SUBL Surfaces de bureaux conformes au code du travail Surfaces de bureaux conformes au décret tertiaire 2040 Surfaces de bureaux conformes à la réglementation environnementale 2020 Surfaces de bureaux conformes à la classe C des systèmes d'automatisation de bâtiment Situation/Transports : Quai Jules Courmont à proximité Rue de la République à proximité Rue du Président Edouard Herriot à proximité Métro ligne A station Cordeliers Bus lignes C3 Bus lignes C5 Bus lignes C9 Bus lignes C13 Bus lignes C14 Bus lignes C23 Bus ligne 9 Bus ligne 27 Bus ligne 171 Station Vélo'V à proximité Bail à construction consenti en 1989 (durée 99ans), avec une redevance annuelle d'environ 42,5 euros / m². 45 places dans le parking LPA CORDELIERS, avec convention d'abonnement longue durée : redevance de 441 euros HT/unité/an Conditions particulières à la vente : Bail à construction consenti en 1989 (durée 99ans), avec une redevance annuelle d'environ 42,5 euros / m². 45 places dans le parking LPA CORDELIERS, avec convention d'abonnement longue durée : redevance de 441 euros HT/unité/an