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2 Rue Marcel Dassault Bureau | 338–1 427 m² | À louer | 33600 Pessac

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

4e étage, bureau 3.1
543 m²
6-9 Ans
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 92 327 € HT-HC/an 7 694 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel

Charges locatives :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 10 862 € /an 905,17 € /mois

4e étage, bureau 3.2
339 m²
6-9 Ans
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 57 562 € HT-HC/an 4 797 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel

Charges locatives :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 6 772 € /an 564,33 € /mois

4e étage, bureau 3.4
545 m²
6-9 Ans
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 92 718 € HT-HC/an 7 726 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel

Charges locatives :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 10 908 € /an 909,00 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
4e étage, bureau 3.1	543 m²	6-9 Ans	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 92 327 € HT-HC/an 7 694 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 3.2	339 m²	6-9 Ans	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 57 562 € HT-HC/an 4 797 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
4e étage, bureau 3.4	545 m²	6-9 Ans	170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 92 718 € HT-HC/an 7 726 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

543 m²

Durée

6-9 Ans

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 92 327 € HT-HC/an 7 694 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

339 m²

Durée

6-9 Ans

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 57 562 € HT-HC/an 4 797 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

545 m²

Durée

6-9 Ans

Loyer

170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 92 718 € HT-HC/an 7 726 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), situé à l'entrée d'EUROPARC. Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être. Immeuble code du travail : 535 personnes Certification BREEAM Very Good Les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner Hall d'entrée en rez-de-chaussée 2 ascenseurs et escalier central Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) par caissettes en plafonds Faux plancher technique - Moquette Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds Eclairage LED au niveau des zones bureaux Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées 20% de places pré-équipées dans le parking couvert 3 locaux vélos au RDC Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 1 427 m² divisibles à partir de 338 m² Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Ligne 24 Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

1 427 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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2 Rue Marcel Dassault, Pessac, GIR - Vue aérienne vue de carte

+33 6 98 28 85 01

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

ID de l’annonce: 36997840
Date de mise sur le marché: 19/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 Rue Marcel Dassault, 33600 Pessac

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Photos

Street view Rue

Carte

2 Rue Marcel Dassault, Pessac à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12 — Bâtiment moderne avec des espaces extérieurs verdoyants et une architecture contemporaine.

2 Rue Marcel Dassault, Pessac à louer Aérien– Image 2 sur 12 — Bâtiment moderne au cœur d'un quartier dynamique.

2 Rue Marcel Dassault, Pessac à louer Photo intérieure– Image 3 sur 12 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle, idéal pour une entreprise dynamique.

2 Rue Marcel Dassault, Pessac à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 12 — Espaces modernes et lumineux, idéaux pour un environnement de travail dynamique.

2 Rue Marcel Dassault, Pessac à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 12 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou des ateliers créatifs.

2 Rue Marcel Dassault, Pessac à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 12 — Espace extérieur lumineux avec vue dégagée et mobilier élégant.

2 Rue Marcel Dassault, Pessac à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 12 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour un nouveau départ.

2 Rue Marcel Dassault, Pessac à louer Plan de site– Image 8 sur 12 — Un projet architectural moderne au cœur de la ville, alliant confort et durabilité.

2 Rue Marcel Dassault, Pessac à louer Plan de site– Image 9 sur 12 — Un projet architectural moderne, idéalement situé dans un cadre verdoyant.

2 Rue Marcel Dassault, Pessac à louer Plan d’étage– Image 10 sur 12 — Plan moderne offrant des possibilités d'aménagement flexibles.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Bail	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
4	Inspiratio 3.4	Bureaux	545,4	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	6-9 ans	2 849,98 m² HT	20 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	3.4
4	Inspiratio 3.1	Bureaux	543,1	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	6-9 ans	2 849,93 HT/m²	20 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	3.1
4	Inspiratio 3.2	Bureaux	338,6	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	6-9 ans	2 849,91 HT/m²	20 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	3.2
	Inspiratio	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	6-9 ans	15 500 place HT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
	Inspiratio	Parkings	-	Immédiate	500 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	6-9 ans	5 000 place HT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
Total			1 427,1 m²
43 Sous Bâtiment 4 Extérieur

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