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2 Rue Hélène Boucher Bureau | 106–1 034 m² | À louer | 78280 Guyancourt

Espaces de bureaux Île-de-France Yvelines Guyancourt 2 Rue Hélène Boucher, 78280 Guyancourt - Bureau à Louer - 1 034 m²

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Informations principales

  • Accès multimodal : routes, RER C, trains
  • Immeuble de standing
  • Parking sur site pour les utilisateurs

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 106 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 15 900 € HT-HC/an 1 325 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/10/2026
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 710 € /an 309,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 370,80 € /an 30,90 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC
  • 459 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 850 € HT-HC/an 5 738 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/10/2026
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 065 € /an 1 339 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 606 € /an 133,80 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 475 m² d’espace adjacent.
  • 1er étage
  • 469 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 75 040 € HT-HC/an 6 253 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 415 € /an 1 368 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 641 € /an 136,72 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 106 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 15 900 € HT-HC/an 1 325 € HT-HC/mois Bureau - 31/10/2026
RDC 459 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 850 € HT-HC/an 5 738 € HT-HC/mois Bureau - 31/10/2026
1er étage 469 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 75 040 € HT-HC/an 6 253 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
106 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 15 900 € HT-HC/an 1 325 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
31/10/2026

RDC

Surface
459 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 850 € HT-HC/an 5 738 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
31/10/2026

1er étage

Surface
469 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 75 040 € HT-HC/an 6 253 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 106 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/10/2026

  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 710 € /an 309,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 370,80 € /an 30,90 € /mois

RDC

Surface 459 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/10/2026

  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 065 € /an 1 339 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 606 € /an 133,80 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 475 m² d’espace adjacent.

1er étage

Surface 469 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 16 415 € /an 1 368 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 641 € /an 136,72 € /mois

Aperçu du bien

L’immeuble, indépendant et divisible, s’inscrit dans un environnement dynamique bénéficiant d’une excellente desserte en transports. Il se trouve à proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs (N10, N12, A12, A13, A86) et est accessible via la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C et les lignes de train. Le site est clos, et un parking est disponible pour les occupants, renforçant l’accessibilité et le confort au quotidien.

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Faux plafond
  • Climatisation
  • Système de plancher surélevé

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
1 034 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
426 m²
Stationnement
30 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

honoraires-idf_sudest-nordest.pdf
1 1
+33 1 55 60 22 22

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Contacts

  • Franck Marazzani
    Franck Marazzani

  • ID de l’annonce: 36772167

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Hélène Boucher, 78280 Guyancourt

Ce Saint-Quentin-en-Yvelines Bureau situé à 2 Rue Hélène Boucher, 78280 Guyancourt est actuellement disponible. Contactez Arthur Loyd IDF Sud Ouest pour plus d’informations.

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2 Rue Hélène Boucher

2 Rue Hélène Boucher

Franck Marazzani
+33 1 55 60 22 22

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 PLUTON Bureaux 469 Immédiate 160 m²/an HT HC 35 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc PLUTON Bureaux 459 1er novembre 2026 150 m²/an HT HC 35 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc PLUTON Bureaux 106 1er novembre 2026 150 m²/an HT HC 35 HT/m²/an A la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
PLUTON Parkings - 300 U/an HT HC A la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 034 m²
42 extérieur(s)
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