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2 Rue George Stephenson Bureau | 519–4 202 m² | À louer | 78180 Montigny-le-Bretonneux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- immeuble de standing restructuré
- immeuble de services
- situation idéale face à la gare
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LOYER
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- DISPONIBLE
Espace de bureaux de 4212m² à louer, divisibles à partir de 518m² au sein de l'immeuble Le Carré. cet ensemble restructuré en 2019 allie accessibilité, services et performance environnementale. Certifié BBC RENO, HQE Excellent, BREEAM Very Good et LEED Certified, Le Carré propose des plateaux lumineux, climatisés, équipés (mobilier, câblage) pour certains, avec une organisation flexible. Les usagers bénéficient d'un hall monumental, de jardins intérieurs, d'un espace de restauration, de salles de réunion mutualisées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Parkings en sous-sol au ratio 1 place pour 50 m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 23 333 € /an 1 944 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Grands plateaux lumineux restructurés
- plateaux divisibles
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 54 032 € /an 4 503 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 à 103 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- accès aux services d'immeuble
Espace de bureaux de 4212m² à louer, divisibles à partir de 518m² au sein de l'immeuble Le Carré. cet ensemble restructuré en 2019 allie accessibilité, services et performance environnementale. Certifié BBC RENO, HQE Excellent, BREEAM Very Good et LEED Certified, Le Carré propose des plateaux lumineux, climatisés, équipés (mobilier, câblage) pour certains, avec une organisation flexible. Les usagers bénéficient d'un hall monumental, de jardins intérieurs, d'un espace de restauration, de salles de réunion mutualisées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Parkings en sous-sol au ratio 1 place pour 50 m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 23 333 € /an 1 944 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Grands plateaux lumineux restructurés
- plateaux divisibles
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 54 032 € /an 4 503 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 à 103 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- accès aux services d'immeuble
Espace de bureaux de 4212m² à louer, divisibles à partir de 518m² au sein de l'immeuble Le Carré. cet ensemble restructuré en 2019 allie accessibilité, services et performance environnementale. Certifié BBC RENO, HQE Excellent, BREEAM Very Good et LEED Certified, Le Carré propose des plateaux lumineux, climatisés, équipés (mobilier, câblage) pour certains, avec une organisation flexible. Les usagers bénéficient d'un hall monumental, de jardins intérieurs, d'un espace de restauration, de salles de réunion mutualisées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Parkings en sous-sol au ratio 1 place pour 50 m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 23 314 € /an 1 943 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Grands plateaux lumineux restructurés
- plateaux divisibles
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 53 988 € /an 4 499 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 à 103 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- accès aux services d'immeuble
Espace de bureaux de 4212m² à louer, divisibles à partir de 518m² au sein de l'immeuble Le Carré. cet ensemble restructuré en 2019 allie accessibilité, services et performance environnementale. Certifié BBC RENO, HQE Excellent, BREEAM Very Good et LEED Certified, Le Carré propose des plateaux lumineux, climatisés, équipés (mobilier, câblage) pour certains, avec une organisation flexible. Les usagers bénéficient d'un hall monumental, de jardins intérieurs, d'un espace de restauration, de salles de réunion mutualisées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Parkings en sous-sol au ratio 1 place pour 50 m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 9 861 € /an 821,77 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Grands plateaux lumineux restructurés
- plateaux divisibles
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 22 836 € /an 1 903 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- accès aux services d'immeuble
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 1 228 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 233 320 € HT-HC/an 19 443 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 228 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 233 320 € HT-HC/an 19 443 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 1 227 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 233 130 € HT-HC/an 19 428 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 519 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 98 610 € HT-HC/an 8 218 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 228 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 233 320 € HT-HC/an 19 443 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 228 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 233 320 € HT-HC/an 19 443 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 1 227 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 233 130 € HT-HC/an 19 428 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 519 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 98 610 € HT-HC/an 8 218 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 1 228 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureaux de 4212m² à louer, divisibles à partir de 518m² au sein de l'immeuble Le Carré. cet ensemble restructuré en 2019 allie accessibilité, services et performance environnementale. Certifié BBC RENO, HQE Excellent, BREEAM Very Good et LEED Certified, Le Carré propose des plateaux lumineux, climatisés, équipés (mobilier, câblage) pour certains, avec une organisation flexible. Les usagers bénéficient d'un hall monumental, de jardins intérieurs, d'un espace de restauration, de salles de réunion mutualisées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Parkings en sous-sol au ratio 1 place pour 50 m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 54 032 € /an 4 503 € /mois
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 23 333 € /an 1 944 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 34 à 103 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Grands plateaux lumineux restructurés
- accès aux services d'immeuble
- plateaux divisibles
4e étage
| Surface | 1 228 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureaux de 4212m² à louer, divisibles à partir de 518m² au sein de l'immeuble Le Carré. cet ensemble restructuré en 2019 allie accessibilité, services et performance environnementale. Certifié BBC RENO, HQE Excellent, BREEAM Very Good et LEED Certified, Le Carré propose des plateaux lumineux, climatisés, équipés (mobilier, câblage) pour certains, avec une organisation flexible. Les usagers bénéficient d'un hall monumental, de jardins intérieurs, d'un espace de restauration, de salles de réunion mutualisées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Parkings en sous-sol au ratio 1 place pour 50 m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 54 032 € /an 4 503 € /mois
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 23 333 € /an 1 944 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 34 à 103 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Grands plateaux lumineux restructurés
- accès aux services d'immeuble
- plateaux divisibles
5e étage
| Surface | 1 227 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureaux de 4212m² à louer, divisibles à partir de 518m² au sein de l'immeuble Le Carré. cet ensemble restructuré en 2019 allie accessibilité, services et performance environnementale. Certifié BBC RENO, HQE Excellent, BREEAM Very Good et LEED Certified, Le Carré propose des plateaux lumineux, climatisés, équipés (mobilier, câblage) pour certains, avec une organisation flexible. Les usagers bénéficient d'un hall monumental, de jardins intérieurs, d'un espace de restauration, de salles de réunion mutualisées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Parkings en sous-sol au ratio 1 place pour 50 m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 53 988 € /an 4 499 € /mois
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 23 314 € /an 1 943 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 34 à 103 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Grands plateaux lumineux restructurés
- accès aux services d'immeuble
- plateaux divisibles
6e étage
| Surface | 519 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureaux de 4212m² à louer, divisibles à partir de 518m² au sein de l'immeuble Le Carré. cet ensemble restructuré en 2019 allie accessibilité, services et performance environnementale. Certifié BBC RENO, HQE Excellent, BREEAM Very Good et LEED Certified, Le Carré propose des plateaux lumineux, climatisés, équipés (mobilier, câblage) pour certains, avec une organisation flexible. Les usagers bénéficient d'un hall monumental, de jardins intérieurs, d'un espace de restauration, de salles de réunion mutualisées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Parkings en sous-sol au ratio 1 place pour 50 m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 44,00 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 22 836 € /an 1 903 € /mois
-
Taxe foncière : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 9 861 € /an 821,77 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Grands plateaux lumineux restructurés
- accès aux services d'immeuble
- plateaux divisibles
APERÇU DU BIEN
Immeuble mixte de bureaux et de logements restructuré en 2019. Le projet totalise 20100m² de plancher de bureaux répartis en deux immeubles de 9 niveaux (R+8), reliés entre eux par des passerelles, 8600m² de logements (131 appartements) et 450 places de parkings. L'immeuble est idéalement situé face à la gare, bénéficiant d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelle à Saint-Quentin-en-Yvelines. Les services d'immeubles sont regroupés en rez-de-chaussée et au premier étage et comprennent notamment un RIE, d'un work café, d'une conciergerie et d'une salle de fitness. Un restaurant club avec accès direct à la terrasse peut être aménagé au 8e étage. Des terrasses et jardins aménagés sont accessibles au RDC, 1er étage, 2e étage et 8e étage.
- Concierge
- Centre de fitness
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Chauffage central
- Service de restauration
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
2 Rue George Stephenson
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