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Informations principales

  • Proximité du centre ville.
  • Proximité des transports en commun.
  • Ascenseur.
  • Faux plafond.
  • Bureaux lumineux.
  • 4 places de parking.
  • Espaces divisibles par étage.
  • Quartier dynamique.
  • Proximité des commodités.
  • Climatisation réversible.
  • Luminaires encastrés.
  • Moquette.
  • Immeuble tertiaire.

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage
  • 1 033 m²
  • 3/6/9
  • 190,71 € HT-HC/m²/an 15,89 € HT-HC/m²/mois 197 003 € HT-HC/an 16 417 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    37,17 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 38 400 € /an 3 200 € /mois
  • 4e étage
  • 1 043 m²
  • 3/6/9
  • 190,80 € HT-HC/m²/an 15,90 € HT-HC/m²/mois 199 004 € HT-HC/an 16 584 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    38,16 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 39 800 € /an 3 317 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
3e étage 1 033 m² 3/6/9 190,71 € HT-HC/m²/an 15,89 € HT-HC/m²/mois 197 003 € HT-HC/an 16 417 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 1 043 m² 3/6/9 190,80 € HT-HC/m²/an 15,90 € HT-HC/m²/mois 199 004 € HT-HC/an 16 584 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

3e étage

Surface
1 033 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,71 € HT-HC/m²/an 15,89 € HT-HC/m²/mois 197 003 € HT-HC/an 16 417 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
1 043 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,80 € HT-HC/m²/an 15,90 € HT-HC/m²/mois 199 004 € HT-HC/an 16 584 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface 1 033 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,71 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    37,17 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 38 400 € /an 3 200 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

4e étage

Surface 1 043 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,16 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 39 800 € /an 3 317 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Situés au cœur du centre-ville de Toulouse, ces bureaux à louer offrent une surface totale d'environ 2 076 m² répartie sur deux niveaux, R+3 et R+4, dans un immeuble tertiaire équipé d'un ascenseur. L'espace peut être divisé par étage pour s'adapter à vos besoins. Les bureaux bénéficient d'une grande luminosité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, dont le métro Ligne B arrêt Compans, plusieurs lignes de bus et la gare Toulouse Matabiau à seulement 2 km. Profitez d'un cadre de travail agréable et pratique au sein d'un quartier recherché de Toulouse.

  • Terrain d’angle
  • Système de sécurité

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1900
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
2 076 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
158 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39791666

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Esplanade Compans Caffarelli, 31000 Toulouse

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 1 043 Immédiate 190,8 m²/HT/HC/an 39 800 /an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 Bureaux 1 033 Immédiate 190,71 m²/HT/HC/an 38 400 /an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 076 m²
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