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198 Route De Trévoux 120–657 m² | À louer | 69730 Genay
Informations principales
- Bonne desserte en transports en commun
- Zone d’activités tertiaires et industrielles
- Ambiance calme et environnement agréable
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Lot 1 | 366 m² | 3/6/9 | 155,74 € HT-HC/m²/an 12,98 € HT-HC/m²/mois 57 000 € HT-HC/an 4 750 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 2 | 291 m² | 3/6/9 | 185,57 € HT-HC/m²/an 15,46 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 186 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT/m²/an 12,50 € HT/m²/mois 27 900 € HT/an 2 325 € HT/mois | |||
| 1er étage | 120 m² | 3/6/9 | 207,50 € HT-HC/m²/an 17,29 € HT-HC/m²/mois 24 900 € HT-HC/an 2 075 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 180 m² | 3/6/9 | 148,89 € HT-HC/m²/an 12,41 € HT-HC/m²/mois 26 800 € HT-HC/an 2 233 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Lot 1
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 4 026 € /an 335,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau Lot 2
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 3 201 € /an 266,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 860 € /an 155,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 440 € /an 120,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 160 € /an 180,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 143 m² | Surface commerciale utile | 657 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 143 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 657 m² |
| Année de construction | 2013 |
À propos du bien
Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Lyon, Genay bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du bassin économique de la Vallée de la Saône. Ce secteur combine un environnement calme et verdoyant avec une forte dynamique d’activités tertiaires et industrielles, ce qui en fait un lieu particulièrement attractif pour les entreprises. La commune se trouve à proximité immédiate des zones d’activités de Neuville-sur-Saône et Massieux, et à quelques minutes seulement de la Zone industrielle de Villefranche-sur-Saône. Elle accueille de nombreuses PME, sociétés de services, laboratoires et entreprises logistiques, profitant de la proximité de Lyon tout en bénéficiant de loyers compétitifs et d’un environnement professionnel moderne. Genay est parfaitement connectée grâce à la rocade Est (A46), permettant un accès rapide à Lyon, Villefranche, l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et aux grands axes autoroutiers. Plusieurs lignes de bus assurent également la liaison avec Neuville-sur-Saône et les stations de métro de l’agglomération lyonnaise.
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