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192 Rue Garibaldi Bureau | 152–2 482 m² | À louer | 69003 Lyon

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Faux plancher
  • Espace extérieur
  • Certification BREEAM

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 152 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 53 200 € HT-HC/an 4 433 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 864 € /an 405,33 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafond apparent
  • Open space
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 1er étage
  • 260 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 91 000 € HT-HC/an 7 583 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 8 320 € /an 693,33 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafond apparent
  • Open space
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 1er étage
  • 294 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 102 900 € HT-HC/an 8 575 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 9 408 € /an 784,00 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafond apparent
  • Open space
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 2e étage
  • 405 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 141 750 € HT-HC/an 11 813 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 12 960 € /an 1 080 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafond apparent
  • Open space
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 2e étage
  • 483 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 169 050 € HT-HC/an 14 088 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 15 456 € /an 1 288 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafond apparent
  • Open space
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 3e étage
  • 405 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 141 750 € HT-HC/an 11 813 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 12 960 € /an 1 080 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafond apparent
  • Open space
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • 100% de surfaces 1er jour
  • 3e étage
  • 483 m²
  • 3/6/9
  • 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 169 050 € HT-HC/an 14 088 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 15 456 € /an 1 288 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafond apparent
  • Open space
  • Plateaux ouverts et modulables
  • Stores extérieurs motorisés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • 100% de surfaces 1er jour
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 152 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 53 200 € HT-HC/an 4 433 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 260 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 91 000 € HT-HC/an 7 583 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 294 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 102 900 € HT-HC/an 8 575 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 405 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 141 750 € HT-HC/an 11 813 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 483 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 169 050 € HT-HC/an 14 088 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 405 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 141 750 € HT-HC/an 11 813 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 483 m² 3/6/9 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 169 050 € HT-HC/an 14 088 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
152 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 53 200 € HT-HC/an 4 433 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
260 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 91 000 € HT-HC/an 7 583 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
294 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 102 900 € HT-HC/an 8 575 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
405 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 141 750 € HT-HC/an 11 813 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
483 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 169 050 € HT-HC/an 14 088 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
405 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 141 750 € HT-HC/an 11 813 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
483 m²
Durée
3/6/9
Loyer
350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 169 050 € HT-HC/an 14 088 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 152 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 4 864 € /an 405,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafond apparent
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

1er étage

Surface 260 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 8 320 € /an 693,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafond apparent
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

1er étage

Surface 294 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 9 408 € /an 784,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafond apparent
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

2e étage

Surface 405 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 12 960 € /an 1 080 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafond apparent
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

2e étage

Surface 483 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 15 456 € /an 1 288 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafond apparent
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

3e étage

Surface 405 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 12 960 € /an 1 080 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafond apparent
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

3e étage

Surface 483 m²
Durée 3/6/9
Loyer 350,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Superbe opération de régénération d'un bâtiment tertiaire, développant une surface totale de 6 854 m² composée de 8 niveaux de bureaux et d'un socle actif de 3 lots de commerce. Le PRIMATVERA dispose d'un emplacement stratégique sur Part-Dieu Ouest lui conférant une visibilité exceptionnelle Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

  • Charges locatives :
    32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 15 456 € /an 1 288 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds finis: 2,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 482 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafond apparent
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateaux ouverts et modulables
  • 100% de surfaces 1er jour
  • Stores extérieurs motorisés

APERÇU DU BIEN

Primatvera est un immeuble de bureaux situé au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, à l'angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, offrant une visibilité exceptionnelle. Il dispose de façades thermiquement et acoustiquement performantes, privilégiant l'apport de lumière naturelle. Le bâtiment est certifié BREEAM Excellent et WELL Gold, témoignant de son engagement en matière de développement durable et de bien-être au travail. Des services tels qu'un jardin paysager de 381,6 m², un rooftop commun de 309,3 m², une salle de fitness et un "Répare café" sont disponibles pour les occupants. L'immeuble bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec le métro B, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus à proximité.

  • Restaurant
  • Terrasse sur le toit
  • Station de recharge de voitures
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1985/2024
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
6 587 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
732 m²
Stationnement
74 places de stationnement couvert

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38802338

  • Date de mise sur le marché: 17/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 192 Rue Garibaldi, 69003 Lyon

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