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Informations principales

  • Emplacement stratégique au cœur de TECHLID, à proximité de Lyon
  • Parc paysager avec services mutualisés et ratios de stationnement avantageux
  • Accès multimodal : bus, TER, métro et autoroutes

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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau D2 SUD
  • 454 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 450 € HT-HC/an 6 621 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Douches
  • Système VRV 3 tubes et ventilation
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Bureaux divisibles à partir de 403 m²
  • Éclairage LED intelligent et sanitaires
  • 1er étage, bureau D1 NORD
  • 411 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 71 925 € HT-HC/an 5 994 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
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  • Éclairage LED intelligent et sanitaires
  • 1er étage, bureau D1 SUD
  • 404 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 70 700 € HT-HC/an 5 892 € HT-HC/mois
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  • Éclairage LED intelligent et sanitaires
  • 1er étage, bureau D2 NORD
  • 445 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 875 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois
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  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Douches
  • Système VRV 3 tubes et ventilation
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Bureaux divisibles à partir de 403 m²
  • Éclairage LED intelligent et sanitaires
  • 1er étage, bureau D2 SUD
  • 497 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 86 975 € HT-HC/an 7 248 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau D2 SUD 454 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 450 € HT-HC/an 6 621 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau D1 NORD 411 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 71 925 € HT-HC/an 5 994 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau D1 SUD 404 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 70 700 € HT-HC/an 5 892 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau D2 NORD 445 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 875 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau D2 SUD 497 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 86 975 € HT-HC/an 7 248 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau D2 SUD

Surface
454 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 450 € HT-HC/an 6 621 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau D1 NORD

Surface
411 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 71 925 € HT-HC/an 5 994 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau D1 SUD

Surface
404 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 70 700 € HT-HC/an 5 892 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau D2 NORD

Surface
445 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 875 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau D2 SUD

Surface
497 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 86 975 € HT-HC/an 7 248 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau D2 SUD

Surface 454 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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1er étage, bureau D1 NORD

Surface 411 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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  • Douches
  • Bureaux divisibles à partir de 403 m²
  • Système VRV 3 tubes et ventilation
  • Éclairage LED intelligent et sanitaires

1er étage, bureau D1 SUD

Surface 404 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

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  • Système VRV 3 tubes et ventilation
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1er étage, bureau D2 NORD

Surface 445 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

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  • Système VRV 3 tubes et ventilation
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1er étage, bureau D2 SUD

Surface 497 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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  • Système VRV 3 tubes et ventilation
  • Éclairage LED intelligent et sanitaires

Aperçu du bien

L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux neufs répartis dans le bâtiment DAYTONA en R+2, offrant une surface totale de 2 210 m², divisible à partir de 403 m². Chaque lot bénéficie d’un faux-plancher technique, d’un faux-plafond, d’une hauteur sous plafond de 2,7 m, d’une ventilation double flux et d’un système de chauffage/climatisation VRV 3 tubes. L’éclairage LED avec détection et gradation assure le confort visuel des postes de travail. Les lots disposent également de sanitaires privatifs et de douches dans les sanitaires femmes. L’immeuble DAYTONA est implanté au sein du Racing Park, parc paysager situé à Champagne-au-Mont-d'Or, au cœur du pôle économique TECHLID, en limite du 9e arrondissement de Lyon. Le parc accueille de grandes entreprises ainsi qu’une diversité de PME-PMI, attirées par ses qualités architecturales et environnementales. L’immeuble dispose de 129 places de parking couvertes, de 17 places extérieures et d’un local vélos de 195 m². Il est facilement accessible par les lignes de bus 21, Ge4, 61 et S3, la gare SNCF de Vaise, ainsi que par les axes A6 et D306.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2023
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
2 210 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 213 m²
Stationnement
20 places de stationnement extérieur
34 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_2021.pdf
  • ID de l’annonce: 36991265

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19 Rue Des Rosiéristes, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 D2 SUD Bureaux 497,11 175 HT HC/ m²/ an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D2 SUD
1 D2 NORD Bureaux 444,68 175 HT HC/ m²/ an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D2 NORD
1 D1 NORD Bureaux 410,51 175 HT HC/ m²/ an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D1 NORD
1 D1 SUD Bureaux 403,64 175 HT HC/ m²/ an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D1 SUD
RDC D2 SUD Bureaux 454,21 175 HT HC/ m²/ an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D2 SUD
Total 2 210,15 m²
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