Evolution 18-26 Rue Goubet Bureau | 393–791 m² | À louer | 75019 Paris

Bureaux à louer Danube (Métro ligne 7bis) – 219 m² Situé dans le quartier Manin-Jaurès, en plein cœur du 19? arrondissement, ces bureaux sont implantés au sein d’un immeuble moderne à vocation tertiaire. La surface de 219 m², entièrement rénovée par le bailleur, offre une flexibilité d’aménagement entre espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Les prestations incluent un sol PVC effet parquet, une climatisation réversible, un câblage informatique (à vérifier) ainsi que la fibre optique pour des connexions rapides. Le site, entièrement sécurisé, dispose d’une vidéosurveillance 24h/24, d’un contrôle d’accès, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les deux batteries d'ascenseurs garantissent un accès rapide aux espaces de travail. L’immeuble est conforme aux normes du code du travail. Le paiement des loyers se fait trimestriellement d’avance avec une indexation annuelle selon l’indice ILAT. Une garantie bancaire à première demande correspondant à six mois de loyer et accessoires TTC est requise. Des places pour archives sont disponibles en supplément au tarif de 1 625 € HT/HC par unité.

Bureaux à louer – 791 m² à partir de 393 m² – 18-26 rue Goubet, Paris 19e Situées dans le quartier Manin-Jaurès, au sein d’un immeuble tertiaire moderne, à la location deux surfaces de bureaux totalisant 791 m². Ces espaces, situés en étage élevé, seront entièrement rénovés et décloisonnés par le bailleur, offrant ainsi un aménagement totalement repensé et adapté aux besoins actuels des entreprises. Les plateaux seront livrés avec des prestations techniques modernes : climatisation réversible, fibre optique, accès sécurisé 24h/24, contrôle d’accès, vidéosurveillance, ainsi que deux batteries d’ascenseurs. Le 8? étage bénéficie d’un atout rare : une terrasse privative qui offre un espace extérieur agréable et exploitable pour les équipes. L’immeuble est actuellement en travaux de mise aux normes énergétiques, avec remplacement des fenêtres et ouverture à l’accueil de public ERP, permettant une polyvalence d’usage à moyen terme. Le site est également conforme à l’accessibilité PMR, garantissant une accessibilité universelle aux différents niveaux. Les surfaces disponibles sont proposées à la location via un bail commercial classique de type 3-6-9 ans. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. La taxe foncière s’élève à 17 €/m²/an.

Bureaux à louer – 791 m² à partir de 393 m² – 18-26 rue Goubet, Paris 19e Situées dans le quartier Manin-Jaurès, au sein d’un immeuble tertiaire moderne, à la location deux surfaces de bureaux totalisant 791 m². Ces espaces, situés en étage élevé, seront entièrement rénovés et décloisonnés par le bailleur, offrant ainsi un aménagement totalement repensé et adapté aux besoins actuels des entreprises. Les plateaux seront livrés avec des prestations techniques modernes : climatisation réversible, fibre optique, accès sécurisé 24h/24, contrôle d’accès, vidéosurveillance, ainsi que deux batteries d’ascenseurs. Le 8? étage bénéficie d’un atout rare : une terrasse privative qui offre un espace extérieur agréable et exploitable pour les équipes. L’immeuble est actuellement en travaux de mise aux normes énergétiques, avec remplacement des fenêtres et ouverture à l’accueil de public ERP, permettant une polyvalence d’usage à moyen terme. Le site est également conforme à l’accessibilité PMR, garantissant une accessibilité universelle aux différents niveaux. Les surfaces disponibles sont proposées à la location via un bail commercial classique de type 3-6-9 ans. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. La taxe foncière s’élève à 17 €/m²/an.