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  • Disponible
  • RDC
  • 240 m²
  • 3/6/9
  • 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 48 072 € HT-HC/an 4 006 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 6 970 € /an 580,87 € /mois
  • 2e étage, bureau BR.2.1
  • 90 m²
  • 3/6/9
  • 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois
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    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 2 610 € /an 217,50 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 240 m² 3/6/9 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 48 072 € HT-HC/an 4 006 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau BR.2.1 90 m² 3/6/9 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
240 m²
Durée
3/6/9
Loyer
200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 48 072 € HT-HC/an 4 006 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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2e étage, bureau BR.2.1

Surface
90 m²
Durée
3/6/9
Loyer
200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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RDC

Surface 240 m²
Durée 3/6/9
Loyer 200,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 6 970 € /an 580,87 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau BR.2.1

Surface 90 m²
Durée 3/6/9
Loyer 200,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 2 610 € /an 217,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Installez votre activité professionnelle au sein d'un immeuble tertiaire situé au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 3ème. Ces bureaux lumineux bénéficient d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, centre commercial Westfield, restaurants et hôtels. Idéalement positionnés, ils offrent un accès direct à de nombreux moyens de transport : métro B, tramway T1, plusieurs lignes de bus, gare TGV et stations Vélo'v. Le bâtiment dispose de places de parking, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un cadre de travail moderne et fonctionnel, dans un immeuble emblématique à l'adresse 17-21 boulevard Eugène Deruelle, au sein du principal pôle d'affaires lyonnais. Proximité commerces Proximité restaurants Proximité centre commercial Westfield Proximité hôtels Environnement quartier d'affaires Part-Dieu Places de parking Surface RDC 240.36 m² Bureaux lumineux Bureaux cloisonnés Climatisation réversible Luminaires LED Moquette au sol Accès à un espace extérieur privatif Surface 91.71 m² Lot refait à neuf Surface RDC 0 m² Situation/Transports : Accès voiture rue de Bonnel Accès voiture rue Garibaldi Accès voiture cours Lafayette Accès voiture boulevard Jules Favre Accès voiture boulevard Marius Vivier Merle Accès SNCF gare TGV de Lyon Part-Dieu Accès métro B station Gare Part-Dieu Vivier Merle Accès tramway T1 arrêt Part-Dieu Servient Accès bus lignes C3 Accès bus lignes C7 Accès bus lignes C9 Accès bus lignes C13 Accès bus ligne 38 Accès station Vélo'v Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
330 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40738661

  • Date de mise sur le marché: 01/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17-21 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 BR.2.1 Bureaux 90 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 29 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance BR.2.1
RDC Bureaux 240,36 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 29 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
1SS BR.2.1 Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance BR.2.1
Total 330,36 m²
2 Parking(s) en sous-sol
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