168 Rue Fondaudege Bureau | 140–640 m² | À louer | 33000 Bordeaux

Brimstone vous propose à la location un hôtel particulier d'exception situé au 168 Fondaudège, en plein coeur de Bordeaux. Développant 680 m² exploitables (hors caves), cet immeuble pierre de taille dispose de prestations anciennes conservées, lui conférant un cachet rare. Balcon filant, absence de vis-à-vis, 8 emplacements de stationnement ainsi qu'un espace dédié vélos, scooters dans la cour. En complément, une cave de 396 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Possibilité de division en deux ensembles distincts à savoir: - Ensemble 1 (sur rue) - 500 m² exploitables - 280 m² de cave - 6 emplacements de parking - État : À rafraîchir / rénovation possible par le bailleur - Ensemble 2 (sur cour) o 140 m² exploitables o 116 m² de cave o 1 à 2 emplacements de parking o État : À rafraîchir / rénovation possible par le bailleur - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hôtel particulier - Immeuble en pierre de taille - Immeuble indépendant - Nbre Parkings extérieurs : 8