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166 Avenue De Hambourg Bureau | 77–267 m² | À louer | 13008 Marseille
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage, bureau LOT 1 | 190 m² | Négociable | 150,00 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 28 500 € /an 2 375 € /mois | |||
| 3e étage, bureau LOT 2 | 77 m² | Négociable | 150,00 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 11 550 € /an 962,50 € /mois |
2e étage, bureau LOT 1
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 60,68 € /m²/an 5,06 € /m²/mois 11 530 € /an 960,83 € /mois
-
Taxe foncière : 26,13 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 4 964 € /an 413,67 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
3e étage, bureau LOT 2
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 60,53 € /m²/an 5,04 € /m²/mois 4 661 € /an 388,42 € /mois
-
Taxe foncière : 64,47 € /m²/an 5,37 € /m²/mois 4 964 € /an 413,67 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 267 m² | Surface commerciale utile | 1 457 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Espace total disponible | 267 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 457 m² |
| Année de construction | 1991 |
À propos du bien
BONNEVEINE ILYADE vous propose à la location deux lots de bureaux : - 190 m² en r+2 (lot ERPéable). - 77 m² en r+3 L'immeuble est accueillant avec un ascenseur. Le lot est composé de trois bureaux indépendants, sanitaire privé. Charges incluses, eau chaude, eau froide et chauffage. Disponibilité immédiate. Contact : AGENCE ILYADE MARSEILLE - MME DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81 Site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : - Peinture - Sanitaires privés - TRAVAUX À PREVOIR
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Ilyade
Présenté par
166 Avenue De Hambourg
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