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95700 Roissy-en-France Bureau | 1 098–2 214 m² | À louer
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Implanté au sein du Parc des Reflets à Paris Nord 2, cet immeuble indépendant développe 2 214 m² de bureaux divisibles, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. Les espaces, déjà cloisonnés et prêts à l’emploi, bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un aménagement fonctionnel intégrant faux planchers techniques et plafonds modulables. La climatisation récente installée en 2024 assure un confort thermique optimal toute l’année. L’environnement paysager en bord de lac, la présence d’une cafétéria, d’un service de gardiennage 24h/24 et de 77 places de stationnement contribuent à offrir un cadre de travail qualitatif, propice au bien-être et à la performance des équipes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports internationaux.
-
Charges locatives : 45,20 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 50 443 € /an 4 204 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Immeuble indépendant en bord de lac
- Climatisation neuve (2024)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Plug & Play
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Service de restauration
- Bureaux cloisonnés prêts à l’emploi
Implanté au sein du Parc des Reflets à Paris Nord 2, cet immeuble indépendant développe 2 214 m² de bureaux divisibles, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. Les espaces, déjà cloisonnés et prêts à l’emploi, bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un aménagement fonctionnel intégrant faux planchers techniques et plafonds modulables. La climatisation récente installée en 2024 assure un confort thermique optimal toute l’année. L’environnement paysager en bord de lac, la présence d’une cafétéria, d’un service de gardiennage 24h/24 et de 77 places de stationnement contribuent à offrir un cadre de travail qualitatif, propice au bien-être et à la performance des équipes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports internationaux.
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Charges locatives : 45,20 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 49 630 € /an 4 136 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Climatisation neuve (2024)
- Immeuble indépendant en bord de lac
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Plug & Play
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Service de restauration
- Bureaux cloisonnés prêts à l’emploi
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau K | 1 116 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 167 401 € HT-HC/an 13 950 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau K | 1 098 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 164 701 € HT-HC/an 13 725 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau K
| Surface |
| 1 116 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 167 401 € HT-HC/an 13 950 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau K
| Surface |
| 1 098 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 164 701 € HT-HC/an 13 725 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau K
| Surface | 1 116 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Implanté au sein du Parc des Reflets à Paris Nord 2, cet immeuble indépendant développe 2 214 m² de bureaux divisibles, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. Les espaces, déjà cloisonnés et prêts à l’emploi, bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un aménagement fonctionnel intégrant faux planchers techniques et plafonds modulables. La climatisation récente installée en 2024 assure un confort thermique optimal toute l’année. L’environnement paysager en bord de lac, la présence d’une cafétéria, d’un service de gardiennage 24h/24 et de 77 places de stationnement contribuent à offrir un cadre de travail qualitatif, propice au bien-être et à la performance des équipes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports internationaux.
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Charges locatives : 45,20 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 50 443 € /an 4 204 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Service de restauration
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- Bureaux cloisonnés prêts à l’emploi
- Climatisation neuve (2024)
1er étage, bureau K
| Surface | 1 098 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Implanté au sein du Parc des Reflets à Paris Nord 2, cet immeuble indépendant développe 2 214 m² de bureaux divisibles, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. Les espaces, déjà cloisonnés et prêts à l’emploi, bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un aménagement fonctionnel intégrant faux planchers techniques et plafonds modulables. La climatisation récente installée en 2024 assure un confort thermique optimal toute l’année. L’environnement paysager en bord de lac, la présence d’une cafétéria, d’un service de gardiennage 24h/24 et de 77 places de stationnement contribuent à offrir un cadre de travail qualitatif, propice au bien-être et à la performance des équipes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports internationaux.
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Charges locatives : 45,20 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 49 630 € /an 4 136 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Climatisation neuve (2024)
- Bureaux cloisonnés prêts à l’emploi
- Immeuble indépendant en bord de lac
Aperçu du bien
Situés au sein du Parc des Reflets à Roissy-en-France, ces bureaux indépendants offrent une surface totale de 2214 m², divisible dès 549 m², dans un environnement paysager remarquable en bord de lac. L'immeuble propose des espaces de travail baignés de lumière naturelle, déjà cloisonnés et prêts à l'emploi, favorisant une installation immédiate. Parmi les équipements, bénéficiez d'une climatisation récente à système 3 tubes avec régulation indépendante chaud et froid, de faux planchers pour un passage des réseaux facilité, et de plafonds modulables pour un confort acoustique optimal. Le site dispose d'une capacité d'accueil conforme SSI de 99 personnes par niveau, d'une cafétéria conviviale et de 77 places de stationnement, avec possibilité de bornes de recharge électrique. Idéalement situé, il offre un accès direct aux grands axes routiers, à l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, au RER B et à des bus et navettes internes, garantissant une connectivité optimale pour vos équipes. Ce cadre de travail exceptionnel combine nature, confort et performance au cœur du premier parc d'affaires privé d'Île-de-France. Gardiennage 24h sur 24 Restauration inter-entreprises à proximité Cafétéria GTC Capacitaire SSI 99 personnes par niveau Climatisation récente système 3 tubes Faux plafond Hauteur sous plafond 2,80 m Cloisonnement Surface RDC 1116 m² 77 places de stationnement dédiées Possibilité d'installation de bornes de recharge électrique Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Bus desserte par bus Navettes internes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : TASS : 1,2 euros/m²/an/HT
- Concierge
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Station de recharge de voitures
Informations sur l’immeuble
-
Arthur Loyd IDF Sud Ouest
Présenté par
"95700 Roissy-en-France"
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