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Westwood Terrace Bldg 1640 S Sepulveda Blvd 114–3 194 m² | 4 étoiles | À louer | Los Angeles, CA 90025
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Informations principales
- Situé à proximité de l'autoroute 405 et du boulevard Santa Monica.
- Découvrez l'espace idéal pour donner forme à vos idées.
- Experience impressive ground-floor ceiling heights of up to 18 feet, offering spacious and versatile work environments.
- Les équipements les plus prisés à proximité incluent Coffee Bean & Tea Leaf, Starbucks, Hamasaku, Zankou Chicken et Equinox.
- Admirez la vue sur Century City, Beverly Hills et Westwood.
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- Espace
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.
- Principalement open space
- Flexible Buildout
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
New spec suites delivering Q1 2027.
Specialized second-generation technical studio and podcast space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen, and offices/conference rooms.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Podcast Studio
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Cuisine
Ready-to-go spec suite
New spec suites delivering Q1 2027.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 342 m² d’espace adjacent.
New spec suites delivering Q1 2027.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 342 m² d’espace adjacent.
White boxed top floor vacancy with private 3000 SF+ north-facing terrace. Hypothetical space plan attached.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Private Terrace
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Toilettes privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 114 | 357 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/10/2027 |
| 1er étage, bureau 120 | 412 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/08/2027 |
| 2e étage, bureau 216 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e étage, bureau 310 | 154 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/03/2027 |
| 3e étage, bureau 315 - Podcast Space | 396 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 322 | 200 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 330 | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/03/2027 |
| 3e étage, bureau 340 | 150 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/03/2027 |
| 5e étage | 963 – 1 219 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 114
| Surface |
| 357 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2027 |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 412 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2027 |
2e étage, bureau 216
| Surface |
| 114 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 310
| Surface |
| 154 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/03/2027 |
3e étage, bureau 315 - Podcast Space
| Surface |
| 396 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 322
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 330
| Surface |
| 192 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/03/2027 |
3e étage, bureau 340
| Surface |
| 150 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/03/2027 |
5e étage
| Surface |
| 963 – 1 219 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 114
| Surface | 357 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2027 |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
1er étage, bureau 120
| Surface | 412 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2027 |
Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Flexible Buildout
2e étage, bureau 216
| Surface | 114 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
3e étage, bureau 310
| Surface | 154 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/03/2027 |
New spec suites delivering Q1 2027.
3e étage, bureau 315 - Podcast Space
| Surface | 396 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Specialized second-generation technical studio and podcast space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen, and offices/conference rooms.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Podcast Studio
3e étage, bureau 322
| Surface | 200 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Ready-to-go spec suite
3e étage, bureau 330
| Surface | 192 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/03/2027 |
New spec suites delivering Q1 2027.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 342 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau 340
| Surface | 150 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/03/2027 |
New spec suites delivering Q1 2027.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 342 m² d’espace adjacent.
5e étage
| Surface | 963 – 1 219 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
White boxed top floor vacancy with private 3000 SF+ north-facing terrace. Hypothetical space plan attached.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Private Terrace
Visites 3D Matterport
Aperçu du bien
1640 Sepulveda a été repositionnée sur le marché sous la direction du célèbre architecte de Los Angeles, Shubin + Donaldson. Les espaces offrent une vue sur Century City, Beverly Hills et Westwood. Tous les locataires bénéficient d'un patio privé sur le côté nord du bâtiment avec une nouvelle terrasse, des sièges, des pergolas et un aménagement paysager. Suites de tailles différentes et conçues sur mesure.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Property Manager sur place
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Brochure marketing
À proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Ronald Reagan UCLA Medical Center | Soins intensifs | 5 min en voiture | 2,5 km |
| Providence Saint John's Health Center | Soins intensifs | 6 min en voiture | 3,9 km |
| Santa Monica - UCLA Medical Center & Orthopaedic Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 4,9 km |
| Cedars-Sinai Medical Center | Soins intensifs | 10 min en voiture | 7,4 km |
| Kaiser Foundation Hospital - West LA | Soins intensifs | 8 min en voiture | 8,4 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Salad Farm | - | - | 3 min. à pied |
| Starbucks | - | - | 3 min. à pied |
| Pita Cafe | Méditerranéen | €€€ | 3 min. à pied |
| Louigi's Italian Kitchen | Pizza | €€€ | 7 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Centennial Bank | Banque | 2 min. à pied |
| Equinox | Fitness | 7 min. à pied |
| United States Postal Service | Autres services | 11 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
78 chambres
2 min en voiture
|
| Best Western |
55 chambres
4 min en voiture
|
| W Hotel |
297 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
136 chambres
6 min en voiture
|
À propos du quartier Westwood
Westwood se trouve dans l'une des zones les plus en vue de Los Angeles, à proximité de certains des quartiers les plus riches du Grand Los Angeles. Les commerces et les restaurants sont nombreux, en particulier à Westwood Village, le point central du quartier. Le village est également adjacent au campus de l'Université de Californie à Los Angeles. Avec plus de 45 000 étudiants inscrits, l'université apporte un dynamisme supplémentaire au quartier.
Westwood Village est facilement accessible et constitue un refuge pour les Angelenos, loin de leur vie trépidante dans les grandes villes. Son caractère unique et son statut de monument historique découlent de ses origines en tant que village de vente au détail construit en 1928 par la famille Janss. L'architecture représente la pertinence historique de cette communauté et offre un environnement charmant aux visiteurs, aux résidents, aux étudiants de l'UCLA et aux personnes qui travaillent dans la région.
La demande de bureaux est stimulée par la présence de l'UCLA, le principal employeur de la région. Fox News et le gouvernement fédéral occupent également une place importante. Les sociétés de services financiers sont très présentes à Westwood, notamment Oppenheimer Funds, Causeway Capital Management, Crescent Capital Group et Morgan Stanley. Des entreprises technologiques et médiatiques sont également présentes.
Équipe de location
Équipe de location
Chris Taverner, Senior Associate
Brad Chelf, Senior Vice President
Brad s'engage à fournir à ses clients des conseils stratégiques en matière d'immobilier en utilisant ses connaissances et son expertise « de pointe » du marché de Los Angeles. Sa connaissance des tendances du secteur, ses expériences diversifiées dans les domaines de la construction, de la stratégie en milieu de travail et de l'utilisation de la plateforme CBRE ont contribué à améliorer la valeur et à réduire les coûts pour ses clients.
Taylor Watson, First Vice President
Taylor a débuté son mandat chez CBRE en tant qu'analyste de bureau à Century City, où il était chargé de superviser la consolidation et la diffusion des informations de marché grâce à des rapports de pointe et à des analyses visionnaires. Il a ensuite rejoint le siège mondial de CBRE au centre-ville de Los Angeles, où il a joué un rôle déterminant dans la location de plus d'un quart de million de pieds carrés de produits de bureau au cœur de la DTLA sur une période de 12 mois.
Actuellement basé au bureau de CBRE à West Los Angeles, Taylor est fier de trouver des solutions créatives répondant aux exigences uniques de chacun de ses clients. Fort de plus d'une décennie d'expérience et de divers antécédents, il est aujourd'hui responsable de près de 2 millions de pieds carrés de transactions totalisant plus de 500 millions de dollars en contrepartie.
Il a toujours trouvé des solutions efficaces pour aider les startups en phase de démarrage, financées par capital-risque et en phase de démarrage à se développer et à utiliser leurs bureaux et installations comme un atout. Il conseille diverses agences de médias, de technologie et de publicité et possède une vaste expérience de la gestion de comptes multimarchés et de l'aide aux clients à optimiser leurs portefeuilles immobiliers.
Taylor a joué au water-polo de Division I à l'université Pepperdine, aidant son équipe à se hisser au deuxième rang national en 2008.
Eric Krauter, First Vice President
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille HARBOR ASSOCIATES
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille Dworsky Associates
Présenté par
Westwood Terrace Bldg | 1640 S Sepulveda Blvd
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